Białołęka-działka 2480 m2 z przeznaczeniem U

Opis

Warszawa, Białołęka – działka 2483 mkw. z przeznaczeniem usługowym, przy lesie.Cena: 1 300 000 zł – do negocjacjiNa sprzedaż działka o powierzchni 2480 mkw. przy ul. Boreckiej 23 w Warszawie, w rejonie Marcelina na Białołęce.Nieruchomość położona jest na uboczu, poza pierwszą linią zabudowy od ulicy, co zapewnia spokojniejsze otoczenie. Na końcu działki znajduje się las, który stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podstawową funkcją terenu są usługi. Przeznaczenie dopuszczalne to również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza na warunkach w nim określonych.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 2480 m²,regularny kształt, wymiary ok. 73.00 × 31,30,przeznaczenie usługowe zgodnie z MPZP z 22.10.2009,możliwość rozważenia zabudowy mieszkaniowej w zakresie dopuszczonym planem,las na końcu działki,prąd i woda, szambo,istniejący murowany budynek o powierzchni ok. 39 m²,księga wieczysta,cena do negocjacji.Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu w granicach Warszawy, z potencjałem zagospodarowania usługowego i możliwością wykorzystania dodatkowych funkcji dopuszczonych w planie miejscowym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.English description:Warsaw, Białołęka - a 2,483-square-meter lot zoned for commercial use, located near a forest.Price: 1,300,000 PLN - negotiableA 2,480-square-meter plot is for sale at 23 Borecka Street in Warsaw, in the Marcelin neighborhood of Białołęka.The property is located off the beaten path, set back from the street's first line of buildings, ensuring a quieter environment. A forest lies at the end of the lot, which is an additional advantage of this location.According to the local zoning plan, the primary use of the land is for commercial services. Permitted uses also include single-family detached or semi-detached residential development, subject to the conditions specified therein.Key advantages of the property:area of 2,480 m2,regular shape, dimensions approx. 73.00 × 31.30,designated for commercial use in accordance with the Local Zoning Plan dated October 22, 2009,the possibility of considering residential development within the scope permitted by the plan,forest at the end of the lot,electricity and water, septic tank,existing brick building with an area of approx. 39 m2,land registry,price negotiable.This offer is aimed at investors seeking land within the city limits of Warsaw, with potential for commercial development and the possibility of utilizing additional uses permitted under the local zoning plan.Please feel free to contact me for more detailed information and to schedule a viewing.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Odległość od terenów zieleni : 0 m Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Usługi, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 31,30 m Długość działki : 73,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : TakMedia Woda : Studnia, Kanalizacja : Szambo, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : JestNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 590 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

524 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dorosłych

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  820 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kupiecka 01

  6 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Marzenia do Spełnienia"

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,7 km

• Stacja metra

  Bródno

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.