SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Białołęka, działka inwestycyjna; ok. 3tys pum

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1383 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 384 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +45,7%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 903 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 384 zł za m² — 45,7% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 46% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1384 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Działka nr 18/2, obręb 4-16-43, gm. Warszawa (miasto) · 146503_8.1643.18/2

Powierzchnia w ewidencji: 3615 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 42 m × 88 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,1% · 82–82 m n.p.m.

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ogrody Przyjaciół 02
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
170 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Rodzinne Przedszkole "Konradek"
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
3,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
4,2 km
Stacja metra
Bródno
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3903

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeInwestycyjna

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna dla Dewelopera. Położona w dzielnicy Białołęka, w rejonie ul. Cieślewskich; rejon objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W Planie jest on oznaczony jako teren zabudowy mieszkaniowej. Położony niemalże naprzeciwko inwestycji Ogrody Przyjaciół. Dopuszczona zabudowa wielorodzinna niska (do 3 kondygnacji). - PBC 50% - miejsca postojowe: 1 na 1 mieszkanie do 60m2 powierzchni. Powyższe warunki pozwalają na wybudowanie ok. 3-3,5tys PUM. Media w drodze. Sprzedaż jedną umową, możliwa rezerwacja na czas wykonania analizy DD. POLECAM! Aktualność oferty na dzień 10.04 potwierdzam Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.