Trakt lubelski teren pod 16 segmentów, wz

Cena na tle rynku

42,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1350 zł/m²

Mediana okolicy

950 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Niezależny Doradca

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trakt Lubelski-Las 02

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Tora

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole... Jak z Bajki

  920 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż teren na warszawskim Wawrze! Wydane aktualne warunki zabudowy na 16 segmentów (8 domów w zabudowie bliźniaczej po 2 lokale w każdym)! Grunt odrolniony, scalony z drogą dojazdową, są świeże badania geologiczne, złożony wniosek do wydziału infrastruktrury o wykonanie (w marcu decyzja); jest podpisana umowa z architektem na projekt ok. 120tys zł) WZiZT: - maksymalna intensywność zabudowy - 0,84 - wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do PTI (powierzchnia terenu inwestycji) - do 0,28 - powierzchnia biologicznie czynna min. 54% - wysokość zabudowy - do 11m Wydane warunki techniczne na prąd, wodę, kanalizację i gaz. Projekt nie wymaga uzgodnień z zarządcą drogi publicznej (Trakt Lubelski) Wyjątkowa Działka Inwestycyjna pod 16 Segmentów - Trakt Lubelski (Wawer) Gotowa Inwestycja z Wydanymi Warunkami Zabudowy! Oferujemy na sprzedaż idealnie zlokalizowaną działkę budowlaną w zielonej części Wawra, przy prestiżowym Trakcie Lubelskim, zaledwie kilka minut od kultowego Klubu Sosnowego. To unikatowa szansa na szybką realizację dochodowego projektu deweloperskiego. Lokalizacja: Prestiż i Spokój Wawra Zielone Płuca Warszawy: Działka położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych, zapewniając przyszłym mieszkańcom ciszę i spokój, jednocześnie gwarantując bliskość natury. Doskonała Komunikacja: Pomimo ustronnego charakteru, lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Bliskość Traktu Lubelskiego i kluczowych arterii (np. Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska) to gwarancja sprawnej logistyki. Rekreacja i Usługi: Bliskość Klubu Sosnowego to dodatkowy atut rekreacyjny. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i pełna infrastruktura miejska. Potencjał Inwestycyjny: Projekt "16 Segmentów" Klucz do Szybkiej Budowy: Najważniejszy element - dla terenu zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ), które precyzują możliwość realizacji 16 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej/szeregowej (segmentów). Oznacza to znaczne skrócenie czasu potrzebnego na rozpoczęcie budowy. Wysoki Popyt: Segmenty w tej okolicy cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród rodzin szukających komfortu domu z ogródkiem, ale z szybkim dojazdem do stolicy. Projekt o tej skali zapewnia dużą rentowność i szybką sprzedaż. Optymalny Kształt: Działka o korzystnym kształcie (np. prostokąt, trapez) i powierzchni ok. 4000m2, idealnie dopasowanym do podziału i budowy 16 jednostek. Szczegóły Techniczne Przeznaczenie: Budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej/bliźniaczej (16 segmentów). Status Prawny: Uregulowany, czysta Księga Wieczysta, aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy. Media: Dostęp do mediów miejskich w drodze lub bezpośrednio przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja - do zweryfikowania). Nie zwlekaj! Inwestycja z gotowym WZ w tak pożądanej lokalizacji to rzadkość na warszawskim rynku. Skontaktuj się, aby uzyskać pełną dokumentację prawną i urbanistyczną oraz umówić prezentację terenu. Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.