Białołęka ul. Ostródzka 1352m2 okol. Zdziarskiej

Cena na tle rynku

44,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 268 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

649 zł/m²

Mediana okolicy

1175 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mochtyńska-Kanał 02

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy Ataner

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Baśniowa Dolina

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Vita

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka nr 142 obręb 4-16-12 w cichym i spokojnym miejscu na Zielonej Białołęce w rejonie ulicy Ostródzkiej i Zdziarskiej.Prostokątna działka w cichym miejscu, 4km od Trasy Toruńskiej, 5km od osiedla Bródno.Około 200m od ul. Ostródzkiej. Aby dojechać do działki należy skręcić w drogę prywatną obok budynku Ostródzka 241 i pojechać do końca. Powierzchnia 1352 m².Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie. Wjazd od południa z prywatnej, utwardzonej drogi wewnętrznej.Położona w cichym miejscu przy ślepej wewnętrznej drodze, w której jest gaz i prąd ( około 40m od działki).Projekt wodociągu przy działce. Budowa kanalizacji w planach na nadchodzące lata, obecnie szambo.Po wschodniej stronie działki gazociąg.W odległości około 5,7m od pn-wsch narożnika działki i 1,7m od południowo - wschodniego narożnika.Obowiązują zmniejszone szerokości strefy kontrolowanej wynoszące przykładowo: 65,0 m dla budynków użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego; 35,0 m dla budynków mieszkalnych zabudowy jedno- i wielorodzinnej; 30,0 m dla parkingów dla samochodów; 30,0 m dla przewodów kanalizacyjnych, kanałów sieci cieplnej, kanalizacji kablowej i wodociągów mających bezpośrednie połączenie z pomieszczeniami dla ludzi i zwierząt; 14,0 m dla przewodów kanalizacyjnych, kanałów sieci cieplnej, wodociągów, kanalizacji kablowej, kabli energetycznych i telekomunikacyjnych niemających bezpośredniego połączenia z pomieszczeniami dla ludzi i zwierząt.Oś strefy kontrolowanej pokrywa się z osią gazociągu wysokiego ciśnienia, zatem minimalna odległość zabudowy od gazociągu jest równa połowie szerokości strefy kontrolowanejTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania - symbol M.Dla obszarów mieszkaniowych (M) ustala się następujące obowiązujące przeznaczeniepodstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsług i z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych. dopuszczenie lokalizacji tylko usług nieuciążliwych. Ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji. Obowiązek zachowania min. 40 % powierzchni biologicznie czynnej. Około 60% powierzchni możliwej do zabudowy.Wymiary: szerokość frontu ok 53; głębokość od około 24,8m od zachodu, ok 23,5 od wschodu. Do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:- nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inŜynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3/dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 1.000m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);- niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ściekówbytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne, Obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.Droga wewnętrzna jest drogą prywatną.Orientacyjne odległości:ul. Zdziarska apteka, sklep, weterynarz 390mPrzystanek autobusowy – 230 mUl. Juranda ze Spychowa, sklep Biedronka - 950mTrasa Toruńska (wjazd z ul. Ostródzkiej) – 4 kmCH Atrium Targówek przu ul. Głębockiej - 4kmSzkoła podstawowa i gimnazjum na ul. Ostródzkiej, Kościół – 1,5 kmProjektowana szkoła podstawowa przy ul. Ruskowy Bród– 1 kmMetro – Targówek – 6,5 kmDworzec Centralny – 16 km