Bielany - harmonia natury i komfortu życia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Bielany - działka z warunkami zabudowy pod dom jednorodzinnyNa sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka o powierzchni 664 m², położona przy ul. Żółwiej na warszawskich Bielanach. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Nieruchomość znajduje się zaledwie 9,5 km od centrum Warszawy, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, oferując doskonałe warunki do budowy domu jednorodzinnego.Najważniejsze atuty nieruchomości:• powierzchnia: 664 m²,• regularny kształt prostokąta (ok. 22 × 30 m),• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,• wydane warunki zabudowy,• pełny dostęp do miejskiej infrastruktury technicznej,• spokojna, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą miejską,• szybki dojazd do centrum Warszawy oraz tras S7 i S8.Warunki zabudowyDla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku.Najważniejsze parametry:• wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,11-0,24,• szerokość elewacji frontowej: 8,20-14,00 m,• wysokość elewacji frontowej: 3,00-3,50 m,• wysokość kalenicy: 6,00-6,50 m,• dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35--0° lub dach płaski,• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.Działka znajduje się w zasięgu wszystkich podstawowych sieci uzbrojenia terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, sieć telekomunikacyjna.Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, co ułatwia zaprojektowanie funkcjonalnego domu wraz z ogrodem. Teren jest płaski, niezabudowany i porośnięty niską roślinnością oraz pojedynczymi drzewami. Działka jest częściowo ogrodzona od strony wschodniej.LokalizacjaPołożenie zapewnia wygodne połączenie z każdą częścią Warszawy.• ok. 3,2 km do wjazdu na trasę S7/S8• ok. 300 m do przystanku autobusowego Głowackiego• ok. 600 m do przystanku Chomiczówka• ok. 35 minut do centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego)W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty codziennego życia: sklepy: Lidl, Carrefour, Biedronka, liczne punkty usługowe i restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe w odległości 500-800 m, Urząd Dzielnicy Bielany - ok. 2,7 km, Galeria Bemowo - ok. 2 km.Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę domu w spokojnej części Warszawy, bez rezygnacji z wygody życia w mieście. Wydane warunki zabudowy, dostęp do pełnej infrastruktury oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że jest to również interesująca propozycja inwestycyjna.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.