SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Błonia Wilanowskie - działka z planem miejscowym na sprzedaż

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 5921 m²
Cena za metr: 1500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 500 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +57,9%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 921 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 500 zł za m² — 57,9% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 58% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1500 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 881 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 105 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Warszawska Giełda Lokali i Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP
10 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
Cosmedica
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Hero Academy
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. U. Ledóchowskiej 01
9 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
6 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego
900 m
11 min pieszo
Park
Park Natoliński
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
1,5 km
18 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2024-05-23

Długość działki209 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita5 921 m²

Pow. działki5 921 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki28 m

Typ działkiBudowlana-wielorodzinna

Opis

Działka pusta, w zasięgu ok. 100 m wszystkie media miejskie. Dojazd od ul. Przyczółkowej wzdłuż autostrady A2 ul. Wiedeńską od strony ul. Pałacowej. Drugi dojazd od strony Miasteczka Wilanów przejazdem pod autostradą A2 ulicą Św. Urszuli Ledóchowskiej.Obecnie wg miejscowego planu zagospodarowania (ze stycznia 2001 r.) działka ma oznaczenie 22ME - budownictwo jednorodzinne lub małe domy wielorodzinne (4-apartamentowe) o pow. 1800 mkw. i usługi towarzyszące do 200 mkw. pow. użytkowej. Zgodnie z interpretacją rozporządzenia ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z 14 grudnia 1994 r. (obowiązującego do 16.12.2002 r.) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie możliwość postawienia bliźniaków 8-lokalowych. Normatyw na działkę 2000 mkw, 30% powierzchni zabudowy.Możliwość kupna również sąsiedniej działki o pow. 6458m2. Szerokość obu działek 59m.