SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 1062 m² | Wesoła | MPZP | Pod dom

Jana Karola Chodkiewicza, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1061 m²
Cena za metr: 1884 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 884 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: +57%
Podobne oferty: 388; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 061 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 1 884 zł za m² — 57% więcej niż mediana 1 200 zł za m² dla 388 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 999 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1062 m² przy ul. Chodkiewicza w warszawskiej Wesołej. Położona w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni, z dojazdem drogą asfaltową. Propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z dużym ogrodem.DZIAŁKADziałka ma kształt zbliżony do prostokąta i orientacyjne wymiary 22,8 m szerokości od ulicy oraz 46,5 m głębokości. Teren został uporządkowany i oczyszczony z zarośli. Zachowane dorosłe sosny nadają mu charakter i mogą stanowić część przyszłego ogrodu.Numer działki: 82/2, obręb 8-04-06.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem 27MNW: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Najważniejsze parametry:• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,• minimum powierzchni biologicznie czynnej: 50%,• nadziemna intensywność zabudowy: 0,1-0,5,• maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m, a dla domu z dachem płaskim: 8 m,• dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 20-40°,• jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej.Usytuowanie i projekt domu wymagają uwzględnienia linii zabudowy oraz pozostałych ustaleń tekstowych i graficznych planu.MEDIA I DOJAZDW drodze przy działce znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektroenergetyczna. Zakres wykonanych przyłączy wymaga potwierdzenia.Dojazd do nieruchomości ulicą asfaltową.Wizualizacje przedstawiają przykładowe koncepcje zagospodarowania, wymagające weryfikacji projektowej. Granice i wymiary zaznaczone na zdjęciach mają charakter orientacyjny. Część zdjęć została cyfrowo zaktualizowana na podstawie fotografii wykonanych po oczyszczeniu terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki46 m

OgrodzenieSiatka

Pow. działki1 061 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

57% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 388 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1884 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
The Estate Warsaw
1 999 000 zł
Zobacz
Gratka
The Estate Warsaw
1 999 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chodkiewicza 01
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 261 "Pod Dębami"
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
"Remedium" Apteka
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 171 im. Stanisława Staszica
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Punkt Zagospodarowania Turystycznego
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wesoła
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
3,7 km