Działka Warszawa, ul. Błękitna

Opis

Oferta bezpośrednio od właściciela. Dla inwestora, dewelopera lub osób planujących zabudowę jednorodzinną w spokojnej, klimatycznej, willowej części dzielnicy z doskonałą komunikacją miejską oraz szybkim dojazdem do Południowej Obwodnicy Warszawy. Najważniejsze informacje: - teren składa się z 2 działek z odrębnymi księgami wieczystymi (533 m kw. + 529 m kw.) - działka narożna z dostępem do asfaltowej drogi publicznej z wjazdem z 2 stron od ul. Błękitna oraz ul. Wierchów - doskonała komunikacja miejska ZTM, SKM, KM - istniejąca zabudowa: na pierwszej działce jest dom jednorodzinny z początku lat 70 do remontu lub rozbiórki z 2 garażami, powierzchnia zabudowy 95m kw. oraz wolnostojący budynek gospodarczo – mieszkalny o powierzchni zabudowy 48m kw. Na drugiej działce, obecnie jest parterowy budynek usługowy - brak MPZP - możliwość uzyskania WZ na podstawie analizy okolicy Parametry zabudowy wg analizy sąsiedztwa: - zabudowa jednorodzinna, bliźniacza i szeregowa - do 2,5 kondygnacji Istnieje możliwość wybudowania 2 domów w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej – łącznie do 8 lokali mieszkalnych. Możliwość zawarcia umowy warunkowej z właścicielami działek. Media w drodze: - wodociąg Ø200 - kanalizacja sanitarna 200 - dwa gazociągi - energia elektryczna - teletechnika Lokalizacja – Wawer Spokojna, kameralna zabudowa o charakterze willowym. Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum Warszawy koleją podmiejską SKM, jak również autobusową komunikacją miejską, dla osób zmotoryzowanych dobra infrastruktura drogowa z szybkim dojazdem do Południowej Obwodnicy Warszawy. Bliskość infrastruktury miejskiej oraz sklepów. W pobliżu biblioteka, przedszkole, szkoły pełna infrastruktura przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy w pobliżu rozległych terenów leśnych. Atuty nieruchomości: 400 m od stacji PKP Wawer działka narożna – duże możliwości projektowe wszystkie media w drodze potencjał inwestycyjny – zabudowa bliźniacza / segmentowa szybki dojazd do centrum oraz w kierunku Otwocka, bliskie położenie Południowej Obwodnicy Warszawy Oferta idealna pod inwestycję deweloperską, budowę bliźniaka, segmentów, domów jednorodzinnych lub jako lokata kapitału w grunt na terenie Warszawy Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1883 zł/m²

Mediana okolicy

1200 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Wawer 01

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pod Poziomką"

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam o zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,6 km

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3,7 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.