5 pokoi | Garaż | Ogród | Las | Falenica

Opis

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny, 5-pokojowy dom z garażem i prywatnym ogrodem, położony w warszawskiej Falenicy. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy lesie, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy. Dom jest w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania i wyróżnia się niskimi kosztami utrzymania.Budynek / posesja- dom wybudowany w 2012 roku,- powierzchnia użytkowa 149 m²,- garaż w bryle budynku,- prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 35 m²,- wybrukowany taras,- południowa ekspozycja salonu i ogrodu,- bezpośrednie sąsiedztwo lasu,- dojazd utwardzoną i oświetloną ulicą,- nieruchomość od pierwszego właściciela.RozkładDom posiada funkcjonalny układ 5 pokoi, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.Parter - ok. 69 m²:- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 50 m²,- kominek w salonie,- wyjście na taras i do ogrodu,- łazienka z WC,- wiatrołap,- garaż o powierzchni 13,75 m².Piętro - ok. 56 m² powierzchni użytkowej:- 4 ustawne sypialnie, w tym jedna mogąca pełnić funkcję gabinetu,- przestronna łazienka z wanną i prysznicem,- hol.Poddasze:- strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania,- dostęp za pomocą drabiny.Układ domu zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny, a dodatkowa sypialnia może zostać wykorzystana jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.Standard i udogodnienia- dom gotowy do zamieszkania,- pełne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie,- kominek w salonie,- ogrzewanie gazowe,- własna studnia głębinowa,- południowa ekspozycja części dziennej,- garaż w bryle budynku,- system alarmowy,- dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu,- możliwość podłączenia światłowodu.OgródDo domu przynależy kameralny, zadbany ogród o powierzchni około 35 m², z wybrukowanym tarasem.Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy przyjemne otoczenie do codziennego wypoczynku.Koszty utrzymaniaNieruchomość wyróżnia się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.- średnie opłaty wynoszą około 700 zł miesięcznie,- brak czynszu administracyjnego,- własne ujęcie wody ze studni głębinowej,- ogrzewanie gazowe z możliwością dogrzewania kominkiem- woda miejska.LokalizacjaWarszawa, Wawer - Falenica. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio przy lesie, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się:- supermarket - ok. 400 m,- szkoła i przedszkole - ok. 1 km,- centrum handlowe - ok. 7 km,- przystanek autobusowy - ok. 600 m,- stacja kolejowa SKM/KM - ok. 2 km.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).Orientacyjny dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, a w godzinach szczytu około 35 minut, w zależności od natężenia ruchu.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego, z prywatnym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych, bez konieczności rezygnowania z wygód życia w Warszawie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 074 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

9,8–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  1 650 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  PURE ESTATES

  1 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PURE ESTATES

  1 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krokusów 02

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Biedroneczki

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Malinowa

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Polanka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.