120 m² | 5 pokoi | Wawer | 30 min centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W Wawrze, prężnie rozwijającej się dzielnicy, tuż nad Wisłą, oferujemy Państwu na sprzedaż 5-pokojowy środkowy dom w zabudowie szeregowej, wraz z przynależnym ogrodem. Nieruchomość jest zlokalizowana w kameralnym budynku, o ciekawej architekturze z mansardowym dachem z funkcjonalnym układem pomieszczeń wraz z przynależnym ogrodem.PARAMETRY DOMU:Typ zabudowy: Segment środkowyPowierzchnia użytkowa: 120 m²Powierzchnia ogrodu: ok. 80 m²Liczba pokoi: 5 (salon, 4 sypialnie)Liczba łazienek: 3 + oddzielne WCPrzynależne 2 miejsca parkingoweStan deweloperski (kupujący nie płaci 2% PCC)Rok budowy: 2025UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny z jadalnią, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.Piętro: dwie ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz garderoba.Poddasze: dwie wygodne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia) - poddasze oferuje ciekawe rozwiązania projektowe ze względu na skosy wynikające z dachu typu mansardowego.STANDARD WYKOŃCZENIA: Nieruchomość zbudowana z ciepłych i trwałych materiałów wysokiej jakości. Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjnyOgrzewanie podłogowe w całości inwestycjiWoda miejskaLOKALIZACJA: Dom położony jest w spokojnej części Wawra (Nadwiśle).Usytuowanie domu zapewnia dobrą komunikację - na przystanek autobusowy dojdziemy w ciągu 5 minut. 15 minut komunikacją miejską dzieli nas od Saskiej Kępy, 30 minut od CentrumINFORMACJE DODATKOWE:Stan prawny: lokal mieszkalny z udziałem w gruncie i prawem do wyłącznego korzystania z przynależnego do lokalu ogrodu.Rynek pierwotny - zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący nie płaci 2% PCC.TECHNOLOGIA WYKONANIA:Ściany zewnętrzne : Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tynk zew. sylikatowo-silikonowy, wew. Tynk gipsowyŚciany wewnętrzne porotherm 11,5Poddasze ocieplone pianą 25 cm, dach pokryty blachą na rąbek, pełne deskowanie i papa podkładowa. Okna trzyszybowe, pięciokomorowe, oklejone zewnątrz czarną satyną. Stropy żelbetowe monolityczne. Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!