Nowoczesny, oszczędny 5-pokojowy dom

Opis

Oferujemy Państwu na sprzedaż wygodny 5-pokojowy skrajny dom w zabudowie szeregowej, wraz z przynależnym ogródkiem (około 50 m²). Nieruchomość położona jest w prężnie rozwijającej się dzielnicy Warszawa Wawer (Nadwiśle). Jest to miejsce dla osób szukających prywatności i jednocześnie ceniących bliskość infrastruktury miejskiej. Nieruchomość zlokalizowana na kameralnym osiedlu posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń wraz z przynależnym ogrodem sprawia że jest to wymarzona przestrzeń dla życia i wypoczynku nawet dla bardzo wymagających rodzin. Nowoczesna i funkcjonalna bryła domu z mansardowym dachem nawiązuje do klasycznej zabudowy pałacowej. PARAMETRY DOMU: Typ zabudowy: Narożny szeregowiec/skrajny dom w zabudowie szeregowej Powierzchnia użytkowa: 120 m² Powierzchna ogrodu: 50 m² Liczba pokoi: 5 (salon, 4 sypialnie) Liczba łazienek: 3 + oddzielne WC Przynależne miejsca parkingowe Stan deweloperski (kupujący nie płaci 2% PCC) Rok budowy: 2025 UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: przestronny salon z bezpośrednimi wyjściami do ogrodu, aneks kuchenny z jadalnią oraz WC. Piętro: dwie ustawne sypialnie oraz dwie łazienki. Poddasze: dwie wygodne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia). STANDARD WYKOŃCZENIA: Nieruchomość wybudowana na podstawie bardzo funkcjonalnego, wykorzystującego optymalnie każdy metr kwadratowy powierzchni projektu. Nieruchomość zbudowana z ciepłych i trwałych materiałów wysokiej jakości. Kameralne osiedle zaprojekowane z dbałością o detale. Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny Ogrzewanie podłogowe w całości inwestycji Własne ujęcie wody LOKALIZACJA: Dom położony jest w spokojnej części Wawra (Nadwiśle). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa. Dogodna komunikacja: na przystanek autobusowy dojdziemy w ciągu 5 minut. W około 20 minut dojedziemy na tętniącą życiem Saską Kępę. Do centrum Warszawy podróż zajmuje około 30 minut, natomiast wjazd na południową obwodnicę miasta (S2) to zaledwie około 5 minut jazdy samochodem. INFORMACJE DODATKOWE: Stan prawny: lokal mieszkalny z udziałem w gruncie i prawem do wyłącznego korzystania z przynależnego do lokalu ogrodu. Dostępność: przewidywane oddanie do użytkowania: koniec 2025. Rynek pierwotny - zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący nie płaci 2% PCC. Dodatkowo mamy w ofercie inne domy na tym samym osiedlu: · Narożny (skrajny) dom w zabudowie szeregowej z ogrodem o powierzchni 320 m² w cenie 1 649 000 zł. · Narożny (skrajny) dom w zabudowie szeregowej z ogrodem o powierzchni 130 m² w cenie 1 449 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. W wypadku pytań, jestem do Państwa dyspozycji. Piotr Malecki 533 789 813 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

10 408 zł/m²

Mediana okolicy

11 376 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Propertica Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cyklamenów 02

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 64

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  3,3 km

• Stacja metra

  Wilanów

  4,1 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.