Działka | 1984 m2 | Zieleń

Opis

Działka 1984m2, Wilanów - Zawady, widok na ścianę zieleni. :: Dla kogo? Dla rodzin i inwestorów, którzy cenią sobie prywatność oraz dostęp do licznych terenów zielonych, jednocześnie korzystając z bliskości infrastruktury miejskiej.:: Atuty?Działka graniczy bezpośrednio z terenami leśnymi na wschodzie i południu, co umożliwia podziwianie starodrzewia z ogrodu. Działka posiada wjazd od strony północnej, co zapewnia prywatność w ogrodzie. :: Czy to jest to, czego szukasz? Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania terenu, na działce można zbudować budynek jednorodzinny lub bliźniaczy. Jest to doskonałe rozwiązanie dla osób, które cenią bezpośredni dostęp do terenów zielonych. Planowany dojazd będzie od północnej strony działki, od wspólnej osiedlowej drogi. Część działki o powierzchni 1200 m² jest przeznaczona pod zabudowę, pozostała część stanowi park. Działka ma szerokość około 43 metry i długość w głąb około 45 metry, co zapewnia idealne proporcje do ułożenia domu.:: Co w okolicy? Ta część Wilanowa rozwija się dynamicznie, oferując dostęp do szerokiej gamy placówek oświatowych, w tym międzynarodowych. W okolicy znajdują się sklepy, punkty handlowo-usługowe, restauracje, kort tenisowy, siłownie, basen, boiska oraz pole golfowe. Warto również podkreślić obecność znacznych terenów zielonych, takich jak Ogród Botaniczny, Park Kultury w Powsinie oraz Pałac w Wilanowie.:: Jak z komunikacją? Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 35 minut.:: Więcej szczegółów: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania terenu możliwa jest budowa budynku jednorodzinnego lub bliźniaczego o następujących parametrach:- Maksymalna wysokość: 12 metrów (2,5 kondygnacji)- Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,5- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%- Dachy spadziste o nachyleniu 35-40 stopni:: Co więcej?Koncepcja budynku do wglądu. Piotr Wilczyński+48604 914 100Plot 1984m2, Wilanów - Zawady, view of the green wall.:: For whom?For families and investors who value privacy and access to numerous green areas, while also benefiting from the proximity of urban infrastructure.:: Advantages?The plot borders directly on forest areas to the east and south, allowing for views of the mature trees from the garden. The plot has an entrance on the north side, ensuring privacy in the garden.:: Is this what you are looking for?According to the Local Development Plan, the plot can accommodate a single-family home or a semi-detached house. This is an excellent solution for those who value direct access to green spaces. Access is planned from the northern side of the plot, from the shared community road. Part of the 1,200 m² plot is designated for development, while the remaining area is designated as a park. The plot is approximately 43 meters wide and approximately 45 meters deep, providing ideal proportions for the layout of the house.:: What's nearby?This part of Wilanów is developing dynamically, offering access to a wide range of educational institutions, including international ones. The area boasts shops, retail and service outlets, restaurants, a tennis court, gyms, a swimming pool, sports fields, and a golf course. It's also worth noting the presence of significant green spaces, such as the Botanical Garden, the Powsin Cultural Park, and Wilanów Palace.:: How's transport?It takes approximately 35 minutes to get to the city center by car.:: More details:According to the Local Development Plan, it is possible to build a single-family or semi-detached house with the following parameters:- Maximum height: 12 meters (2.5 storeys)- Maximum development intensity index: 0.5- Minimum biologically active surface: 60%- Maximum building area ratio: 25%- Pitched roofs with a slope of 35-40 degrees:: What's more? Building concept available for viewing.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1129 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sągi 01

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 440 w Warszawie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  3,1 km

• Stacja metra

  Wilanów

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  5,6 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.