Działka budowlana / 1500m2 / las / SKM

Opis

Do sprzedania działka w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gdzie szum sosnowego lasu i absolutna cisza spotykają się z wygodą miejskiej infrastruktury.Lokalizacja i możliwościDziałka usytuowana jest w prestiżowej części Radości - na Zbójnej Górze. Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta (wymiary 48m x 31m) wyróżnia się unikalnym, dwustronnym dostępem do dróg dojazdowych. Od zachodu prowadzi do droga brukowana (służebność), natomiast od wschodu dojazd zapewnia udział w drodze. Taki układ pozwala na dużą swobodę projektową, w tym budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego o wysokim stopniu niezależności dla każdego z segmentów.Otoczenie i mikroklimatNieruchomość porośnięta jest pięknym drzewostanem z przewagą sosen, dębów i brzóz. Luźne rozmieszczenie drzew oraz wysokie korony tworzą naturalny, zielony salon, w który idealnie można wkomponować bryłę wymarzonego domu. Płaski teren pokryty mchem i leśnym runem oraz sąsiedztwo eleganckich willi ukrytych wśród drzew gwarantują niesamowity mikroklimat i poczucie obcowania z naturą każdego dnia.Warunki zabudowy (MPZP)Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%.Wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 15%.Infrastruktura: Możliwość budowy garażu lub pomieszczenia gospodarczego (do 50 m²).Media i komunikacjaDziałka posiada bezpośredni dostęp do następujących mediów: prąd,gaz,wodociąg,światłowód.Komunikacja z resztą miasta:SKM/Kolej Miejska: zaledwie 4 minuty autem lub 20 minut spacerem (1,5 km).Centrum Warszawy: dojazd zajmuje ok. 20-25 minut.Trasa POW: szybki wyjazd z miasta (8 min do węzła), przy jednoczesnym zachowaniu pełnej izolacji akustycznej od ruchu - cisza i brak szumu, nawet tego odległegoW zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz paczkomaty.Atuty nieruchomości:Pewny stan prawny: założona Księga Wieczysta bez obciążeń - idealna pod kredyt.Gotowość do budowy: zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego.Dwie drogi dojazdowe: zwiększony potencjał podziału lub aranżacji wjazdu.Prestiżowe sąsiedztwo: nowa ulica Ezopa i elegancka zabudowa wokół.Natura na wyciągnięcie ręki: bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.To propozycja dla wymagających klientów, którzy marzą o domu w lesie, nie rezygnując z atutów życia w stolicyZapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia filmu prezentującego tę wyjątkową działkę.ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1130 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 7 października 2026

   Drugi pośrednik

   FINDSQUARE wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCI

  1 695 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCI

  1 695 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  FINDSQUARE

  1 695 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 695 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olchy 01

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radość

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.