Działka 625 m2 na Zaciszu

Cena na tle rynku

39,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

2528 zł/m²

Mediana okolicy

1818 zł/m²

Połowa ofert

1,1–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ALEKSANDRA KOZŁOWSKA-MATEJUK Art-Dom

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Codzienna 02

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Maluchów-Zacisze Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 108

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia USG Agatowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowa Cena! Brak Prowizji ze strony Kupujących ! Analiza chłonności - możliwość wybudowania:- 4 mieszkań o powierzchni użytkowej  476,72m2 lub- 4 mieszkań -o powierzchni użytkowej 512,6m2lub- 4 domów,lub- 3 domów  Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki na warszawskim Zaciszu działka zlokalizowana w spokojnej okolicy, blisko lasku Bródnowskiego i ul. BystrejWymiary działki Szerokość: 26,5m od ulicy  i zwęża się do 18m Głębokość: około 26,5mokolica :- 1 km do stacji metra Zacisze - 200 m do przystanku autobusowego - 230m do placu zabaw - 250m do lasu bródnowskiego Obecnie na  działce znajduje się parterowy budynek o powierzchni  100 m2  Dom składa się z 3 dużych pokoi, oddzielnej kuchnia , oraz łazienki.Obecnie nieruchomość zamieszkała przez najemców. Plan zagospodarowania dla działki Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK 9÷MNK 14:1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne -mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9.3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:- dla segmentu w zabudowie bliźniaczej- 450 m2- dla jednego budynku wolnostojącego- 600 m2b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w § 11;2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich- 10,5 m,b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,c) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne oraz obowiązującą: dla jednostki MNK 11 - od ul. Kolejarskiej;3) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2 oraz obowiązek realizacji w głębi działki;4) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;5) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:- o powierzchni 600 - 800 m2- 35%,7) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowozabudowywanych:- o powierzchni 600 - 800 m2- 50%, Zapraszamy do zapoznania się z ofertąNew price! No Commission from Buyers !We invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a house from the 40s on a plot of 625 m2 in Zacisze - near Bystra StreetThe house has an area of ​​100 m2It is half of a semi-detached house.The house consists of:- 3 separate rooms- bathroom- bright separate kitchen- hallwayPlot dimensionsWidth 26.5m and narrows to 18Depth at 26.5mPlot development plan:For land units marked on the plan drawing with the symbols MNK 9÷MNK 14:1. The basic purpose of land units is established - single-family housing developmentwith the admission of multi-family buildings containing 3÷4 residential premises - means plot areason which there are and can be built both single-family buildings, i.e. containing 1-2 residential premisesor 1 residential premises and 1 commercial premises with an area not exceeding 30% of the total areaof the building, as well as buildings containing a maximum of 4 residential premises and commercial premises with a total area not exceeding 20% ​​of the total area of ​​the building (where it is possible situatingthese buildings as detached and semi-detached), together with their facilities (including accesses, driveways,yards, garages and utility buildings), home gardens and external technical infrastructure facilities, as well as separate buildings for accompanying services.2. It is established that the permissible purpose of local units may be services - withoutprejudging their profile - within the scope referred to in § 2 item 9.3. It is established that the permissible purpose may function in rooms built intoresidential buildings. 4. Applicable principles of development and shaping of development:1) in the scope of principles of land division and creation of new plots:a) the minimum size of a newly created plot for development is established:- for a segment in a semi-detached development - 450 m2- for one detached building - 600 m2b) the provisions concerning the principles of creating new plots contained in § 11 also apply;2) principles of shaping residential development:a) the maximum height of development is established at 12 m, and in the case of flat roofs - 10.5 m,b) in a situation where the building is situated with its gable facing the street, it is prohibited to create a gable withoutwindow or door openings,c) the plan drawing shall designate the impassable development lines and the applicable: for the MNK unit11 - from Kolejarska Street; 3) separate utility buildings and garages may be constructed, with the maximum total building area of ​​utility buildings (including garages) being established at 50 m2and the obligation to construct them deep within the plot;4) the conditions for locating a building within the plot boundary are specified in the provisions of § 9;5) the provisions of § 12 apply to designating parking spaces;6) the maximum built-up area ratio for plots is established:- with an area of ​​600-800 m2 - 35%,7) the minimum percentage of biologically active area ratio for newly built-up plots is established:- with an area of ​​600-800 m2 - 50%,