Działka dla Inwestora

Cena na tle rynku

27,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 243 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

700 zł/m²

Mediana okolicy

960 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ALEKSANDRA KOZŁOWSKA-MATEJUK Art-Dom

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Baśniowy Ogród

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Knapika 01

  37 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RS-MED Ginekologia

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 380 im. Jana Pawła II

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Bródno 02

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 działki sprzedawane razem wielkość 5500 m2 woda, prad, gaz - w ulicy planowana kanalizacja  2500mplan zagospodarowania dla 2500mPrzeznaczenie terenu podstawowe- obiekty parkingów i garaży wielopoziomowych z wbudowanymi usługami obsługi motoryzacji,- usługi o charakterze ogólnomiejskim, w tym: obiekty targowo wystawiennicze,wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii (instytuty badawcze, park technologiczny) itp.2. Przeznaczenie terenu dopuszczalne1) usługi podstawowe, usługi rzemieślnicze, usługi handlu,2) obiekty małych i średnich przedsiębiorstw stosujących nowoczesne technologie,3) parkingi naziemne.3. Warunki zabudowy i zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego1) wysokość garażu do 4 kondygnacji naziemnych, do 12m,2) wysokość obiektów usługowych do 12m,3) ustala się wskaźnik minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej na działce,4) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy (wyznaczone na rysunku planu), - 4 m od ulic oraz 10 m od terenów oznaczonych UKS,5) dla terenów w granicach stref ochronnych od linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 i 220 kV(oznaczone na rysunku planu) obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2, tzn:na terenach znajdujących się w zasięgu stref ochronnych (niekorzystnego oddziaływania)od napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia, oznaczonych narysunku planu i o szerokości: 19 m od osi linii w każdą stronę dla LWN 110 kV i 25 m dlaLWN 220 kV - zabrania się realizacji budynków mieszkalnych i innych będących stałymmiejscem pracy dla ludzi, dopuszcza się sytuowanie budynków usługowych i gospodarczych pod warunkiem stwierdzenia, że w danej konkretnej sytuacji warunki wymagane przepisami szczególnymi są zachowane, 6) dopuszcza się łączenie istniejących działek i wtórny podział terenu, zgodnie z § 6 ust. 3 i 4,7) ustala się nasadzenia szpalerów drzew wzdłuż południowych granic terenu (w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych  i obiektów sakralnych),8) nie dopuszcza się zabudowy tymczasowej,9) przed realizacją poszczególnych inwestycji należy opracować projekt zagospodarowania całego terenu.4. Zasady obsługi komunikacyjnej1) dojazdy i obsługa komunikacyjna terenu od ulicy Ostródzkiej - KD(d)- 2 i ulicy serwisowej prowadzonej w liniach rozgraniczających Trasy Toruńskiej (poza granicami planu),2) dopuszcza się możliwość wydzielenia dojazdu do jednostek urbanistycznych 5MW, 6UKS i 3MN.3) parkingi dla usług na terenie własnym z zapewnieniem niezbędnej liczby miejsc parkingowo-garażowych w obrębie działki,4) wskaźnik parkingowy - zgodnie z § 8 ust. 9.5. Zasady obsługi inżynieryjnej terenu - Zgodnie z § od 10 do 17.6. Dopuszcza się instalowanie reklam - zgodnie z § 5 ust. 5. 3000 M2 - MNPrzeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna2. Przeznaczenie terenu- usługi podstawowe wbudowane w partery budynków, do 30 %powierzchni. użytkowej budynku,3. Warunki zabudowy i zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego1) ustala się wysokość zabudowy do 12 m, do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym,2) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 4 m od linii rozgraniczających ulic (chyba, że na rysunku planu zaznaczono inaczej),3) ustala się wskaźnik minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce,5) dla terenów w granicach strefy linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 kV (oznaczone na rysunku planu) obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenówzgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2, tzn . na terenach znajdujących się w zasięgu stref ochronnych (niekorzystnego oddziaływania)od napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia, oznaczonych narysunku planu i o szerokości: 19 m od osi linii w każdą stronę dla LWN 110 kV i 25 m dlaLWN 220 kV - zabrania się realizacji budynków mieszkalnych i innych będących stałymmiejscem pracy dla ludzi, dopuszcza się sytuowanie budynków usługowych i gospodarczych pod warunkiem stwierdzenia, że w danej konkretnej sytuacji warunki wymagane przepisami szczególnymi są zachowane, 6) ustala się zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 4,7) geometria dachów zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 2, ustala się maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych do 4009) dopuszcza się łączenie istniejących działek i wtórny podziałterenu, zgodnie z § 6 ust. 3 i 4.4. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu4) parkingi na terenie własnym z zapewnieniem 2 miejsc parkingowo-garażowych w obrębie działki (na jeden budynek mieszkalny jednorodzinny),5) wskaźnik parkingowy zgodnie z § 8 ust. 9.Zakaz instalowania reklam na nośnikach reklamowych i w formie banerów.