SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna na sprzedaż

Ostródzka, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1610 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 1366 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 366 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +36,7%
Podobne oferty: 431; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 18 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Freedom Nieruchomości, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 7 października 2026

Działka, 1 610 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 366 zł za m² — 36,7% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 431 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Freedom Nieruchomości, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 2 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 431 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1366 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 200 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota
2 200 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Artur Werner
2 200 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 3 portalach

7 października 2026
Drugi pośrednik
Artur Werner wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przejezdna 01
36 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy Ataner
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Vita
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Integracyjne "Nasz Domek"
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela
800 m
10 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
870 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
4,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
4,2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-13

OgrodzenieMieszane

Pow. działki1 610 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1610 m² (Media i infrastrukturawoda miejska prąd gazświatłowódMożliwości zabudowyNieruchomość daje szerokie możliwości inwestycyjne:budowa domu wolnostojącego z dużym ogrodemmożliwość realizacji zabudowy bliźniaczejmożliwość zabudowy szeregowejPrzeznaczenie działki w MPZP: Teren oznaczony symbolem- C3 MN/Uteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej i szeregowej.Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:-maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,-maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10 m (do trzech kondygnacji nadziemnych),"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."