Działka inwestycyjna pod osiedle | Powsin | 7749m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 7749 m², położoną w malowniczej i spokojnej części Powsina — jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.Wymiary działki: 36 m x 215 m.To idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora, który dostrzeże ogromny potencjał tej nieruchomości pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.Media w drodze: gaz, prąd, woda.OKOLICADziałka znajduje się tuż przy ul. Dobrodzieja, malowniczo usytuowana na skarpie.W pobliżu:- Park Kultury w Powsinie- Ogród Botaniczny PAN- przedszkole, szkoła, sklepy- przystanki komunikacji miejskiej- Doskonałe połączenie z centrum Warszawy — tylko 20 minut samochodem!Parametry planistyczne (MPZP)Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinnaWskaźnik intensywności zabudowy: 0,4Maksymalna wysokość zabudowy: 10 mMaksymalna liczba kondygnacji: 2,5Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 80%Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1200 m²To doskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji — połącz bliskość natury z wygodą życia w Warszawie.Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości !We present an exceptional investment plot of 7,749 m², located in the peaceful part of Powsin — one of the most desirable areas in Warsaw. Plot dimensions: 36 m x 215 m.This is an ideal offer for a developer or investor who will recognize the enormous potential of this property for the construction of an intimate housing estate of single-family homes.Utilities available in the street: gas, electricity, water.SURROUNDINGSThe plot is located right off Dobrodzieja Street, beautifully situated on a slope.Nearby you will find:Powsin Culture ParkPAN Botanical Gardenkindergarten, school, shopspublic transport stopsExcellent connection to the city center — only 20 minutes by car!ZONING PARAMETERS (Local Development Plan)The plot is covered by the local zoning plan.Designation: single-family housingBuilding intensity index: 0.4Maximum building height: 10 mMaximum number of storeys: 2.5Minimum biologically active area: 80%Minimum area of a newly divided plot: 1,200 m²This is an excellent investment opportunity in a prestigious location — combining proximity to nature with the comfort of living in Warsaw.Contact us to schedule a property viewing!Jako profesjonalne biuro nieruchomości za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Eurovilla  Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.