SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna w centrum Wawra - 2.900.000 zł netto plus VAT

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1069 m²
Cena za metr: 2713 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 713 zł/m²
Mediana okolicy: 1 173 zł/m²; ta oferta: +131,4%
Podobne oferty: 431; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 069 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 2 713 zł za m² — 131,4% więcej niż mediana 1 173 zł za m² dla 431 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjna położona w samym centrum warszawskiej dzielnicy Wawer. Do działki dochodzą wszystkie media, znajdują się na niej parterowy budynek przeznaczony do rozbiórki. Nieruchomość położona jest przy ul. Żegańskiej 17 (dz.ew. 35/3 obręb 3-11-45) . Działka sąsiaduje z dwoma nowo powstałymi w pełni skomercjalizowanymi budynkami.Sprzedający posiadają:aktualny wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, zawierający klauzulę, że stanowią postawę do dokonywania wpisów w księdze wieczystej,aktualny wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym położona jest działkaaktualne zaświadczenie, z którego wynika, że działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu jak również, że dla tej działki nie została wydana decyzja w trybie w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach,aktualne zaświadczenie, z którego wynika, że działka nie znajduje się na terenie rewitalizacji ani terenie Specjalnej Strefy Rewitalizacji,zaświadczenie właściwego urzędu administracji samorządowej, z którego wynikało będzie, że Sprzedający nie mają zaległości z tytułu podatku od nieruchomości w stosunku do przedmiotu niniejszej umowy,zaświadczenie z gminy o braku ujęcia budynku w gminnej ewidencji zabytków.zaświadczenie z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków o braku ujęcia budynku w wojewódzkiej ewidencji zabytkówSprzedający:50 proc. udziałów spółka z o.o.50 proc. udziałów 2 osoby fizyczne

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

131,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 431 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 2713 zł/m²
Mediana okolicy: 1173 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 17, obręb 3-11-64, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1164.17

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 156 317 m², a ogłoszenie podaje 1069 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
3,4 km