Działka leśno- budowlana Międzylesie

Opis

Piękna leśna działka do sprzedaży, położona w chichym miejscu, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Działka z uchwalonym MPZP, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. MPZP-w rej. ul Hafciarskiej 37.3 MN-L § 92. Ustalenia szczegółowe dla terenu 37.3.MN-L: 1. Ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna. 2. Ustala się zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 0,35; 2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 80%, przy czym obowiązują zasady ustalone dla obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy; 3) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 15%, z zastrzeżeniem pkt 4; 4) ustala się ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m 2, zgodnie z decyzją, o której mowa w § 140 pkt 1, przy czym jako powierzchnię wyłączoną z produkcji leśnej należy rozumieć powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń; 5) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m; 6) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 7) ustala się formę zabudowy - wolnostojąca; 8) ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce; 9) w zakresie geometrii dachów - nakazuje się dach stromy; 10) ustala się normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek budowlanych leśnych i z udziałem gruntów leśnych - nie mniej niż 2000 m 2, zgodnie z decyzją o której mowa w § 140 pkt 1. 3. Ustala się obsługę komunikacyjną od 1.2.KD-L lub 14.KD-D. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego- 47 Poz. 1188 4. Wyznacza się zasięg strefy potencjalnego oddziaływania od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV, zgodnie z rysunkiem planu. 5. Teren znajduje się w zasięgu: 1) obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy; 2) otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego; 3) Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK) i strefy ochrony urbanistycznej WOCHK. Działka w kształcie prostokąta. Szerszy bok przylega do drogi. Działka w całości ogrodzona. Powierzchnia działki łącznie z działką drogowa 1907 m 2 Długość działki 50 m 2 Szerokość działki 38 m 2. W przyszłości plany zrobienia kanalizacji i wody w drodze. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1154 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Specjalne Przedszkole TPD im. Lady Sue Ryder

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 244 im. Odkrywców Przyrody

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum Zdrowia Dziecka 01

  9 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nukleomed

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.