Międzylesie / willa

Opis

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA W MIĘDZYLESIU.LOKALIZACJAZnakomita lokalizacja. Cicha spokojna okolica, sąsiedztwo lasów.Osiedlowa uliczka, mały ruch samochodów. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Niedaleko trzy szpitale, szkoły, przedszkola. placówki handlowe, CH Ferio, przystanek kilku linii autobusowych, stacja kolejowa Warszawa Międzylesie.KSZTAŁT I WYMIARYDziałka w kształcie prostokąta, o wymiarach boków ok. 56m i ok.34 m.. Do ulicy przylega bok dłuższy o długości ok.56m.Wjazd na działkę od zachodniej strony.MEDIAObecnie dostępny jedynie prąd. Planowana budowa wodociągu. Kanalizacja – szambo. PRZEZNACZENIE Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN- L - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego : 1. przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna; ustala się formę zabudowy – wolnostojąca;2. maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki – 0,35; 3. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki – 80%, przy czym obowiązują zasady ustalone dla obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy;4. maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki – 15%, z zastrzeżeniem ograniczenia powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m 2 , z, przy czym jako powierzchnię wyłączoną z produkcji leśnej należy rozumieć powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzeń; 5. maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;6. ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce; 7. w zakresie geometrii dachów – nakazuje się dach stromy; 8. ustala się normatyw powierzchniowy dla nowotworzonych działek budowlanych leśnych i z udziałem gruntów leśnych – nie mniej niż 2000 m2; 9. nakazuje się ochronę i pielęgnację istniejących na terenach MN-L form zieleni leśnej, w tym ograniczenie powierzchni wyłączanej z produkcji leśnej zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla terenów MN-L oraz z uwzględnieniem przepisów odrębnych; 10. ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania poprzez określenie wskaźników parkingowych dla samochodów osobowych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej – 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny,11. W zakresie zaopatrzenia w wodę: ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej; do czasu podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych ujęć wody 12. W zakresie odprowadzania ścieków: ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej; do czasu podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do indywidualnych systemów zagospodarowania ścieków. 13. W zakresie zaopatrzenia w gaz: dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej; dopuszcza się zaopatrzenie w paliwo gazowe przechowywane w zbiornikach w ciekłym stanie skupienia;14. W zakresie zapatrzenia w ciepło: 1) ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub z indywidualnych źródeł ciepła; 2) ustala się, że indywidualne źródła ciepła mogą być zasilane: gazem, olejem opałowym, energią elektryczną lub z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 500 kW dla urządzeń wolnostojących, przy czym źródła, w których następuje spalanie paliw muszą spełniać wymogi zawarte w przepisach odrębnych, w tym z zakresu ochrony środowiska; 3) dopuszcza się wytwarzanie ciepła przy użyciu instalacji solarnych połączonych z kolektorami słonecznymi, lokalizowanymi na budynkach lub wolnostojącymi;15. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: 1) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub z indywidualnych źródeł energii; 2) ustala się, że indywidualne źródła energii będą wykorzystywały urządzenia kogeneracyjne lub odnawialne źródła energii wykorzystujące wyłącznie energię promieniowania słonecznego, wiatrową lub geotermalną, o mocy nieprzekraczającej 500 kW dla urządzeń wolnostojących;3) nakazuje się skablowanie istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV w terminie do 2055r.Teren znajduje się w zasięgu: 1) obszaru Systemu Przyrodniczego Warszawy; 2) otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego; 3) Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK) i strefy ochrony urbanistycznej WOCHK. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !Małgorzata Szewczak - Smardzewska607 955 655 email: mszewczak@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1154 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ADAMPOLSKI Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum Zdrowia Dziecka 01

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Dziecka

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 78 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne nr 104

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.