SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 5 500 m² - Powsin, Warszawa, Wilanów

Łukasza Drewny, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 5500 m²
Cena za metr: 1600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 600 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +68,5%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 500 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 600 zł za m² — 68,5% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 69% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

68,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1600 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Warszawska 02
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Szczyt
300 m
4 min pieszo
Szkoła
American School of Warsaw
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Akademia Pana Adama
530 m
7 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
730 m
9 min pieszo
Park
Skwer Franciszka Pieniaka
840 m
11 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
4,3 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,5 km
Stacja kolejowa
Piaseczno Miasto Wąskotorowe
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. działki5 500 m²

Szerokość działki58 m

Typ działkiUsługowa, budowlana-jednorodzinne

Opis

Teren o powierzchni 5500 m2 , składający się z dwóch działek, wymaga wydzielenia, szer.frontu 58 m, nie objęty MPZP - po wyłożeniu. Przeznaczony pod usług lub usługi z lokalami mieszkalnymi. Wytyczne przyszłego planu: - pow.biologicznie czynna 40% - intensywność zabudowy 0,8 - wysokość zabudowy 12 - min. działka 1000 m2 Usługi; wszelkie usługi służące zaspokajaniu potrzeb ludności z wykluczeniem usług uciążliwych i obiektów handlowy większych niż 2000 m2. Mieszkaniówka: lokal mieszkalny w budynku usługowym nie większy niż 40% jego powierzchni. Media gaz, prąd, wodociąg miejski. Brak kanalizacji miejskiej. Własność, os. fizycznePośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.