SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Zdziarska

ul. Zdziarska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4091 m²
Cena za metr: 1589 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 589 zł/m²
Mediana okolicy: 977 zł/m²; ta oferta: +62,6%
Podobne oferty: 505; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 091 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 589 zł za m² — 62,6% więcej niż mediana 977 zł za m² dla 505 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna 4088 m² Warszawa Białołęka ul. Ostródzka obręb: 4-16-12; nr działek: 68/17; 69/14. WAŻNA INFORMACJA DLA INWESTORA: Miasto ogłosiło oficjalny przetarg na projekt przebudowy ul. Zdziarskiej. Inwestycja obejmuje budowę nowego mostu nad Kanałem Żerańskim oraz modernizację drogi na odcinku o łącznej długości 2 km. Działka leży bezpośrednio przed punktem startowym tego nowego korytarza transportowego, który zapewni błyskawiczny dojazd do ul. Płochocińskiej. Pod gastronomię sieciową, retail, drive-thru. Działka pod KFC, McDonald's, Żabkę Drive, Starbucks, aptekę lub retail park? Białołęka – ul. Ostródzka róg Zdziarskiej Lokalizacja o dużym natężeniu ruchu — narożna, widoczna z dwóch ulic. Wokół liczne nowo powstałe osiedla wielorodzinne i jednorodzinne. Parametry: Powierzchnia działki: 4086 m² Możliwa zabudowa usługowa (PUU): ok. 2600 m² (powierzchnia w parterze ok. 850m2) Istniejący budynek mieszkalny ok. 150 m² - stan do zamieszkania (do wykorzystania lub wyburzenia) Media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja Wymiary ok. 23m x 150m Wjazd z ul. Ostródzkiej + możliwość z ul. Zdziarskiej Przeznaczenie MPZP (Uchwała Nr XLII/552/01): Białołęka (obszar X-71) oznaczenie w planie (M) zabudowa jedno i wielorodzinna niska wraz z usługami i handlu. Możliwa zabudowa usługowa, handlowa, gastronomiczna, publiczna i bytowa Do 3 kondygnacji zabudowy usługowej. Teren częściowo reprezentacyjny – wysoki standard wykończenia architektonicznego Min. 40% powierzchni biologicznie czynnej Idealna pod: Restauracje typu fast-food (KFC, McDonald's, Burger King, Pizza Hut) Kawiarnie sieciowe (Starbucks, Costa Coffee) Apteki, przychodnie, sklepy wielkopowierzchniowe Lokale usługowe, showroomy, żłobki, przedszkola Mini retail park z parkingiem Teren w pełni uzbrojony, zgodny z planem zagospodarowania. Gotowy pod inwestycję. Dokumentacja i koncepcja zagospodarowania dostępna na życzenie. Najbliższa infrastruktura i powiązania komunikacyjne: Przystanek autobusowy: w bezpośrednim sąsiedztwie Apteka, sklep, weterynarz: ok. 50 m Przedszkole ok. 280 m Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela (ul. Ruskowy Bród): ok. 950 m CLXV Liceum Ogólnokształcące w Warszawie (ul. Ostródzka): ok. 1,4 km Sklep Biedronka (ul. Warzelnicza): ok. 2,4 km / ul. Ostródzka - 2,6 km Autobusy linii 134, 226 i 326 rondo przy Ostródzkiej/Zdziarskiej Metro Marymont / Bródno / Kondratowicza – dostępne w 15–20 minut autobusem (linia [numer]) .Dworzec kolejowy (SKM/KM): Najbliższy: Warszawa Płudy — ok. 2 km. .

Cena na tle rynku

62,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 505 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1589 zł/m²
Mediana okolicy: 977 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mańki-Wojdy 04
37 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Vita
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Biały Królik
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela
790 m
10 min pieszo
Park
Plac Bociani Zakątek
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
3,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
4,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
4,9 km