SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pod gastronomię sieciową, usługi/handel

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4091 m²
Cena za metr: 1589 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 589 zł/m²
Mediana okolicy: 946 zł/m²; ta oferta: +67,9%
Podobne oferty: 279; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 091 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 589 zł za m² — 67,9% więcej niż mediana 946 zł za m² dla 279 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 68% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

67,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 279 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1589 zł/m²
Mediana okolicy: 946 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mańki-Wojdy 04
37 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Vita
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Biały Królik
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela
790 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita4 091 m²

Pow. działki4 091 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiKomercyjna

Opis

Działka inwestycyjna 4088 m²Warszawa Białołęka ul. Ostródzka obręb: 4-16-12; nr działek: 68/17; 69/14.Pod gastronomię sieciową, retail, drive-thru.Działka pod KFC, McDonald's, Żabkę Drive, Starbucks, aptekę lub retail park?Białołęka – ul. Ostródzka róg ZdziarskiejLokalizacja o dużym natężeniu ruchu — narożna, widoczna z dwóch ulic.Wokół liczne nowo powstałe osiedla wielorodzinne i jednorodzinne.Parametry:Powierzchnia działki: 4086 m²Możliwa zabudowa usługowa (PUU): ok. 2600 m² (powierzchnia w parterze ok. 850m2)Istniejący budynek mieszkalny ok. 150 m² - stan do zamieszkania (do wykorzystania lub wyburzenia)Media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacjaWymiary ok. 23m x 150mWjazd z ul. Ostródzkiej + możliwość z ul. ZdziarskiejPrzeznaczenie MPZP (Uchwała Nr XLII/552/01):Białołęka (obszar X-71) oznaczenie w planie (M) zabudowa jedno i wielorodzinna niska wraz z usługami i handlu.Możliwa zabudowa usługowa, handlowa, gastronomiczna, publiczna i bytowaDo 3 kondygnacji zabudowy usługowej.Teren częściowo reprezentacyjny – wysoki standard wykończenia architektonicznegoMin. 40% powierzchni biologicznie czynnej Idealna pod:Restauracje typu fast-food (KFC, McDonald's, Burger King, Pizza Hut)Kawiarnie sieciowe (Starbucks, Costa Coffee)Apteki, przychodnie, sklepy wielkopowierzchnioweLokale usługowe, showroomy, żłobki, przedszkolaMini retail park z parkingiemTeren w pełni uzbrojony, zgodny z planem zagospodarowania.Gotowy pod inwestycję.Dokumentacja i koncepcja zagospodarowania dostępna na życzenie.Najbliższa infrastruktura i powiązania komunikacyjne:Przystanek autobusowy: w bezpośrednim sąsiedztwieApteka, sklep, weterynarz: ok. 50 mPrzedszkole ok. 280 m Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela (ul. Ruskowy Bród): ok. 950 m CLXV Liceum Ogólnokształcące w Warszawie (ul. Ostródzka): ok. 1,4 km Sklep Biedronka (ul. Warzelnicza): ok. 2,4 km / ul. Ostródzka - 2,6 kmAutobusy linii 134, 226 i 326 rondo przy Ostródzkiej/ZdziarskiejMetro Marymont / Bródno / Kondratowicza – dostępne w 15–20 minut autobusem (linia134/226/326).Dworzec kolejowy (SKM/KM):Najbliższy: Warszawa Płudy — ok. 2 km..