Działka na sprzedaż 3211m Warszawa Rosochata

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka dla inwestora położona w cichym, malowniczym miejscu w bliskiej odległości od Ursynowa i Miasteczka Wilanów. Założenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazują, że obszar, w którym znajduje się działka, oznaczony jest symbolem ZP2 tereny zieleni urządzonej z udziałem terenów sportu i rekreacji na których: ustala się: • zachowanie mln. 70% powierzchni biologicznie czynnej o charakterze zieleni urządzonej, z adaptacją wartości owych zadrzewień i roślinności naturalnej, ochronę walorów przyrodniczych i krajobrazowych, dopuszcza się: • realizację Infrastruktury rekreacyjno - sportowej, • realizację zabudowy usługowej na potrzeby obsługi podstawowej funkcji terenu do wysokości 12m, realizację obiektów kultury, • zachowanie, remont i przebudowę istniejących obiektów budowlanych, • przekształcenie ogrodów działkowych oraz gruntów użytkowanych rolniczo na zieleń urządzoną o charakterze publicznym. Wskaźniki ustalone dla obszaru: Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: mln 70 % PBC Dla terenów położonych w zasięgu Systemu Przyrodniczego Warszawy (SPW) do powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się sumy powierzchni tarasów I stropodachów urządzonych jako stale trawniki lub kwietniki. Kategoria wysokości zabudowy dla obszaru: realizacja zabudowy usługowej na potrzeby obsługi podstawowej funkcji terenu do wysokości 12 m. Stan prawny to własność, jest założona księga wieczysta. Działka ma powierzchnię 3211 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 145 m x 22 m. Działka nie jest ogrodzona, ma ukształtowanie płaskie. Dostępne media to prąd, sieć wodociągowa, sieć gazowa. Dojazd do działki drogą polną. Miejsce malownicze, zaciszne, jednocześnie zlokalizowane w odległości jedynie 1 km od ul. Przyczółkowej. W pobliżu są Akademia Piłkarska, Szkoła Jazdy Konnej, Park Kultury w Powsinie, zatem miejsce idealnie wkomponowuje się pod działalność o charakterze sportowym, rekreacyjnym, aktywnego wypoczynku.