SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - dz. nr 86, ul. Dzierzby 14, Warszawa

Dzierzby, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1156 m²
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 1047 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 047 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 382; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 156 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 047 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 1 200 zł za m² dla 382 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 210 000 zł (Morizon).

Opis

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego (licytacja). LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Dzierzby 14 na warszawskim Ursynowie – dzielnicy wyróżniającej się dużą ilością terenów zielonych. Działka znajduje się w spokojnej części miasta, która łączy zalety wielkomiejskiego życia z możliwością wypoczynku w kameralnym otoczeniu.Ul. Dzierzby łączy się bezpośrednio z ul. Puławską – jedną z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy – prowadzącą w kierunku centrum miasta. W odległości około 500 m znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają bezpośrednie połączenie ze stacją metra Wilanowska. Około 1 km od nieruchomości przebiega trasa szybkiego ruchu S2.Atutem lokalizacji jest zaciszny, podmiejski charakter Zielonego Ursynowa (rejon Pyr) oraz sąsiedztwo Lasu Kabackiego. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Opis i charakterystykaW trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje zabudowaną działkę nr 86 o powierzchni 0,1156 ha. Nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do prostokąta. Na gruncie znajdują się dwa budynki. Pierwszy z nich to budynek mieszkalny, w którym wydzielono dwa trwale zbędne lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 173,61 m². Pozostałą przestrzeń zajmują części wspólne oraz piwnica. Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 275,24 m², a powierzchnia zabudowy 135 m².Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miasta Stołecznego Warszawy Nr LXXXVI/2533/2010 z 15 lipca 2010 r.). Zgodniez zapisami planistycznymi działka oznaczona jest jako tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej, z maksymalną wysokością zabudowy do 10,5 m (symbol MU I). Plan przewiduje zabudowę w formie wolnostojących budynków jednorodzinnych i bliźniaczych (dwurodzinnych), z możliwością prowadzenia w nich działalności usługowej.Działka ma uregulowany stan prawny. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr WA2M/00320828/0.Szczegółowych informacji udziela:Bartłomiej Zawadka+48609 350 172Przetarg odbędzie się w dniu 03.12.2026 r. o godz. 11:00 w siedzibie Oddziału Regionalnego w Warszawie AMW przy ul. Chełmżyńskiej 9 w Warszawie. Podana w ogłoszeniu kwota 1 210 000,00 zł stanowi cenę wywoławczą, a ostateczna cena sprzedaży zostanie ustalona w wyniku postępowania przetargowego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 121 000,00 zł w terminie do dnia 27.11.2026 r. na rachunek bankowy podany w ogłoszeniu o przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego uznania na rachunku bankowym Oddziału Regionalnego w Warszawie Agencji Mienia Wojskowego.Link do pełnej treści ogłoszenia:https://amw.com.pl/pl/nieruchomosci/nieruchomosci-amw/warszawa-ul-dzierzby-14-12266

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki1 156 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 382 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1047 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 210 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 968 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
1 210 000 zł
Zobacz
Gratka
1 210 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa Montessori
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Montessori
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bogatki 02
12 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
ABC Market
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Nr 63
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,2 km
Uczelnia
CEZAMAT
2,3 km
Stacja metra
Imielin
2,3 km