Działka na sprzedaż, Warszawa, Włochy

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 2 083 zł/m²
Mediana okolicy: 1 623 zł/m²; ta oferta: +28,3%
Podobne oferty: 284; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Szybko.pl

Działka, 768 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 2 083 zł za m² — 28,3% więcej niż mediana 1 623 zł za m² dla 284 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 284 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2083 zł/m²
Mediana okolicy: 1623 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ursus-Ratusz 05
39 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 66 im. ks. Juliana Chrościckiego
14 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe "Iskierka"
19 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Plac Wolności
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hipokrates
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka PINI
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
2,4 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
4,1 km
Stacja metra
Bemowo
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki768 m2

Opis

Działka z wydanymi Warunkami Zabudowy na budowę budynku jednorodzinnego, powierzchnia zabudowy 37%, wysokość 10m (3 kondygnacje), powierzchnia biologicznie czynna - 40%. Wcześniej (2012) wydane było prawomocne pozwolenie na budowę budynku wielorodzin...