SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod lasem z pnb na dom wolnostojący

Kroczewska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1478 m²
Cena za metr: 998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 998 zł/m²
Mediana okolicy: 1 159 zł/m²; ta oferta: −13,9%
Podobne oferty: 426; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 1 478 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 998 zł za m² — 13,9% mniej niż mediana 1 159 zł za m² dla 426 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo); najniższa cena to 1 475 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka w administracyjnej Warszawie z bezpośrednim widokiem na ścianę lasu - Puszcza SłupeckaBezpośrednio przy lesie i przy wjeździe do osiedla Bluszczowe Wille ul. Kroczewska 73Kształt nieregularny, teren płaski, wjazd na działkę od północy z drogi wewnętrznej utwardzonej kostkąCzęściowo zadrzewiona sosnamiBezpośrednio przy działce wodociąg/gazociąg/prąd - wydane warunki techniczne do podłączenia i zawarte umowy na podłączenieWykonane badania geologiczne - warunki geotechniczne pozwalają na bezpośrednie posadowienie fundamentów (nie ma potrzeb wykonywania płyty lub palowania)W cenie projekt i pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego Dane projektowanego domu:Dom dwukondygnacyjny z garażem dwustanowiskowym i poddaszem nieużytkowymPowierzchnia netto 256,45 m2 w tym powierzchnia użytkowa mieszkalna 214,20 m2 + garaż dwustanowiskowy 6,7m szerokości z pomieszczeniem ogrodniczym - łącznie 42,25 m2 Parter: salon z antresolą o wysokości 5,6m, kuchnia połączona z jadalnią i salonem, gabinet, łazienka - łącznie ok. 107m2Piętro: 4 sypialnie, 2 łazienki, pralnia, garderoby - łącznie ok. 107m2Poddasze nieużytkowe z 3 luxferami, wysokość w szczycie 2,35m - 134m2, możliwość wygospodarowania dodatkowego pokoju/pomieszczeniaMożliwość wprowadzenia projektu zamiennegoUWAGA: W cenę ofertową działki wliczony podatek VAT

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita1 478 m²

Pow. działki1 478 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 998 zł/m²
Mediana okolicy: 1159 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 475 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
7 października 2026
Drugi pośrednik
Daniel Krawczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NEST GROUP Daniel Krawczak
1 475 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Daniel Krawczak
1 475 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 475 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.