Działka pod zabudowę szeregową

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest działka z możliwością zabudowy zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.Działka objęta miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego.Lokalizacja:Warszawa - Nowodwory, ul. Leśnej polanki 6. Działki nr. 108/3 o pow. 4 336 m² + działka nr. 4/45 o pow. 224 m² + działka nr. 4/7 o pow. 116 m² + działka nr. 4/8 o pow. 19 m².Łączna powierzchnia wszystkich działek to 4 696 m².Wjazd na teren i media znajdują się od ulicy Leśnej Polanki.Na terenie działki znajduje się parterowy dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym:Powierzchnia zabudowy: 146 m²,Powierzchnia użytkowa 116 m²,- Rok budowy 2004,- Dom jest niepodpiwniczony,- Materiał budowlany: gazobeton klasy 500 24 cm, styropian 10 cm, 12 cm gazobeton i tynk strukturalny na zewnątrz,- Na piętrze skosy zaczynają się od. wysokości ok. 1,5 m,- Dach: pełne deskowanie i gont bitumiczny,- Kominek z rozprowadzaniem ciepła,- Jest wentylacja z rekuperacją,- stropy: szalunki + styropian.Na terenie działki przy domu znajduje się też wiata garażowa o pow. 23 m².Media:Prąd - na działce Gaz - na działceWoda - miejska + własna (studnia)Kanalizacja przy ulicy Leśnej PolankiWycinek z MPZP dotyczący działkek:§ 58. Dla terenu E.5.MN: 1. Ustala się przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a. ustala się zasady realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, budynku w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej; b. w przypadku realizacji w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, lokalu usługowego, wyklucza się lokalizacje usług samochodowych typu warsztaty, lakiernie oraz usług handlu; c. poza sytuacjami, które regulują przepisy techniczno–budowlane, dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną wyłącznie na potrzeby realizacji zabudowy bliźniaczej lub szeregowej; d. ustala się, że w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym lub szeregowym budynki sąsiadujące, usytuowane w tym samym zespole, mają tworzyd kompozycję uporządkowaną pod względem wysokości, geometrii dachu, układu, kolorystyki i wykooczenia elewacji; e. ustala się, że garaże mogą byd realizowane wyłącznie w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym; f. zakazuje się realizacji wolno stojących budynków gospodarczych. 3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania,: a. ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; b. ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%; c. ustala się wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy: 40%; d. ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,5; e. ustala się maksymalną wysokośd zabudowy: 10,5 m; g. ustala się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 42°; h. dopuszcza się realizację nie więcej niż jednej kondygnacji podziemnej. 4. Wyznacza się drzewa o szczególnych walorach przyrodniczo-krajobrazowych, zgodnie z rysunkiem planu.Zapraszam do kontaktu!Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

96% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 542 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1895 zł/m²

Mediana okolicy

967 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

  8 900 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8 900 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

  8 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 342 z Oddziałami Integracyjnymi im. Jana Marcina Szancera (filia)

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bajka

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ćwiklińskiej 02

  41 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep za rogiem

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 05

  9 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnostyka

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.