SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka usługowo mieszkaniowa wilanów

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 760 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 760 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +16,9%
Podobne oferty: 195; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 28 858 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 760 zł za m² — 16,9% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 195 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wilanów! Działka na sprzedaż o pow. 28.858 m2 położona w bezpośredniej bliskości trasy S2 (Południowa Obwodnica Warszawy). Nieruchomość posiada dojazd od ulicy Włóki oraz od ulicy Bruzdowej. MEDIA: Do działki doprowadzone są prąd, woda, gaz (Kanalizacja znajduje się ok. 200 m od działki w ulicy Bruzdowej - jej doprowadzenie do samej działki przez MPWiK jest na etapie prac projektowych i pozyskiwania decyzji administracyjnych). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: - większość działki (OK. 1,76ha) opisane jest jako tereny usług technicznych (UT). Na terenach tych ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji, biznesu i wystawiennictwa. Powierzchnia biologicznie czynna działek usługowo technicznych i produkcyjnych, także z zabudową mieszkalna towarzyszącą, nie może być mniejsza niż 30% ich powierzchni. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy dla budynków usługowych wynosi 12m., a na terenach przyległych do trasy Południowej Obwodnicy Warszawy - 18m. - Na ok. 1/4 działki (ok. 7100m2) brak mpzp, należy wystąpić o warunki zabudowy - po sąsiedzku zabudowa jednorodzinna. - pozostała część działki oznaczona jest jako tereny zieleni. Cena do rozmów! https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Wilanow/15.11.pdf aktualność potwierdzona na dzień 10.04 Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area28858

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeInna

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 760 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 21 932 080 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 17 546 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bartyki 02
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Cosmedica
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
2 km
24 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
2 km
Przychodnia lub szpital
Do-Med
2,5 km
Stacja metra
Wilanów
3,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
4,5 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,5 km