Wilanów grunt Inwestycyjny 2,88 ha

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 2,88 ha, położony w Kępie Zawadowskiej, w dzielnicy Wilanów.Teren znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na realizację funkcji usługowych z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, magazynów, handlu hurtowego, administracji i biznesu.Grunt ma regularny kształt i jest płaski, co ułatwia planowanie oraz rozpoczęcie prac budowlanych. W drodze dostępne są media, a dojazd do działki jest dogodny. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega trasa S2, zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą i innymi kluczowymi ośrodkami regionu.Lokalizacja działki w prężnie rozwijającym się rejonie aglomeracji warszawskiej sprawia, że jest to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod centrum logistyczne, budynek biurowy lub obiekt usługowy. Grunt ma ogromny potencjał rozwoju, zarówno pod kątem działalności gospodarczej, jak i długoterminowej inwestycji kapitałowej.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Aglomeracja Warszawska, Wilanów - Kępa Zawadowska,Identyfikator działki (Teryt): 146516_8.0651,Media: prąd, woda, kanalizacja - w drodze, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga utwardzona,Rodzaj drogi: gminna.Stan planistyczny: MPZP OBWIESZCZENIE PRZEWODNICZĄCEGO RADY GMINY WARSZAWA-WILANÓW z dnia 29 sierpnia 2002 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Zawad i Kępy Zawadowskiej,Oznaczenie w planie "UT",Przeznaczenie podstawowe: tereny działalności gospodarczej (usług, składowania, handlu hurtowego, rzemiosła usługowego, administracji i biznesu),Zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,Zakaz lokalizowania funkcji mieszkaniowych oraz funkcji chronionych jak usługi ochrony zdrowia i usługi oświaty,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 12 m.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:We are offering for sale an attractive investment lot with an area of 2.88 ha, located in Kępa Zawadowska, in the Wilanów district.The site is situated in a rapidly developing area. The plot is covered by the Local Zoning Plan, which allows for the development of service-oriented functions in the areas of service and manufacturing trades, warehousing, wholesale trade, administration, and business.The land has a regular shape and is flat, which facilitates planning and the start of construction work. Utilities are available along the road, and access to the plot is convenient. The S2 highway runs in the immediate vicinity, providing a quick connection to Warsaw and other key centers in the region.The plot's location in a rapidly developing area of the Warsaw metropolitan region makes it an excellent opportunity for investors seeking land for a logistics center, office building, or service facility. The land has enormous development potential, both in terms of business operations and as a long-term capital investment.Basic information about the investment property: Location: Mazovia Province, Warsaw Metropolitan Area, Wilanów - Kępa Zawadowska,Parcel ID (Teryt): 146516_8.0651,Utilities: electricity, water, sewer-in progress, Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: paved road,Road type: municipal.Planning status: Local Spatial Development Plan (MPZP) NOTICE FROM THE CHAIRMAN OF THE WARSAW MUNICIPAL COUNCIL-WILANÓW dated August 29, 2002, regarding the publication of the consolidated text of the local zoning plan for the Zawady and Kępa Zawadowska areas,Designation in the plan: "UT",Primary use: areas for economic activity (services, storage, wholesale trade, service-oriented crafts, administration, and business),Prohibition on locating projects that may have a significant impact on the environment,Prohibition on locating residential uses and protected functions such as health care and educational services,Minimum biologically active area: 30%,The maximum building height is 12 m.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 285,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IIIa, IIIb, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Pow. biologicznie czynna PBC : 30 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączeniaWoda Dostępność : Możliwość przyłączeniaKanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Możliwość przyłączeniaInternet Dostępność : Możliwość przyłączeniaStan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : BrakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

763 zł/m²

Mediana okolicy

700 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON Nieruchomości

  22 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON Nieruchomości

  22 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grabalówki 02

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  2,1 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Milusin"

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,4 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  2,9 km

• Stacja metra

  Wilanów

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  4,8 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.