SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Gwarna

ul. Gwarna, Kępa Zawadowska, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1202 m²
Cena za metr: 1550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 550 zł/m²
Mediana okolicy: 1 171 zł/m²; ta oferta: +32,3%
Podobne oferty: 428; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 202 m² (Kępa Zawadowska, Warszawa) kosztuje 1 550 zł za m² — 32,3% więcej niż mediana 1 171 zł za m² dla 428 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1202 m² przy ul. Gwarnej w Warszawie, dzielnica Wilanów / Kępa Zawadowska. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i prowizji. Lokalizacja: Spokojna okolica wśród nowych domów jednorodzinnych Ulica bez przejazdu (ślepa), brak ruchu tranzytowego Dojazd utwardzoną drogą Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie Media: Woda, kanalizacja, prąd i gaz, światłowód Uwarunkowania planistyczne i pozwolenie na budowę: Część działki objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dla pozostałej części wydano decyzję o warunkach zabudowy. Jest już prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego, z garażem dwustanowiskowym, o łącznej powierzchni ok. 275 m². W cenie projekt budynku oraz przyłączy. Istnieje możliwość zmiany na zabudowę bliźniaczą.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1550 zł/m²
Mediana okolicy: 1171 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 863 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 490 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gratyny 02
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 440 w Warszawie
2,2 km
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
2,2 km
Sklep spożywczy
Biedronka
2,5 km
Apteka
Cosmedica
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Do-Med
3 km
Stacja metra
Wilanów
4,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
4,8 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,7 km