SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z wydanymi warunkami zabudowy, Białołęka

Dębowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 897 m²
Cena za metr: 779 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 779 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: −45,4%
Podobne oferty: 395; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 897 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 779 zł za m² — 45,4% mniej niż mediana 1 428 zł za m² dla 395 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa Działka na Białołęce (Choszczówka) - Gotowe Warunki pod Twój Wymarzony Dom!Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, gdzie cisza natury łączy się z wygodą miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Przedstawiamy działkę położoną w zielonej części warszawskiej Białołęki, dla której wydano już korzystną decyzję o warunkach zabudowy.Lokalizacja i OtoczenieAdres: Warszawa, Białołęka, rejon ul. Dębowej.Powierzchnia: 897 m² - idealna przestrzeń pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem.Sąsiedztwo:Kameralna, niska zabudowa jednorodzinna (zasada „dobrego sąsiedztwa”).Bliskość natury - działka znajduje się na terenie Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, co gwarantuje zachowanie zielonego charakteru okolicyMożliwości zabudowy (warunki zabudowy)Dla działki określono jasne parametry, które znacząco ułatwiają planowanie inwestycji:Rodzaj zabudowy: wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinnyPowierzchnia zabudowy: do 143 m² (wskaźnik 0,16)Wysokość budynku: do 9 m - do dwóch kondygnacji nadziemnychSzerokość elewacji frontowej: do 16 mDach: dowolny - płaski, dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25-45°Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% działki - idealna dla osób ceniących przestrzeń i zieleńMedia i komunikacja:Dojazd: dostęp do drogi publicznej (ul. Dębowa) poprzez drogę wewnętrznąWoda: własne ujęcie (studnia)Ścieki: szczelny zbiornik (szambo) z obowiązkiem podłączenia do kanalizacji miejskiej w przyszłościPrąd: z sieci miejskiejOgrzewanie: indywidualne źródło ciepłaDlaczego warto?To propozycja dla osób, które chcą uniknąć niepewności związanej z planowaniem przestrzennym. Dzięki wydanym warunkom zabudowy dokładnie wiesz, co możesz tu wybudować. Dodatkowym atutem jest spokojna okolica z nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz bliskość natury, która zapewnia komfort życia i prywatność.Zapraszam do kontaktuDobrawa Lenda+48733 140 687

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki36 m

OgrodzenieSiatka

Pow. działki897 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki24 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

45,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 395 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 779 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Westate Praga

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Baza Montessori
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dębowa 02
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Max
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Mentis "Piwoniowa"
1,7 km
21 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
DP Med
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
2,4 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,8 km