SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Grunt Warszawa 3325m2

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 797 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 531; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 3 325 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 797 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 959 zł za m² dla 531 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna - 2 działki budowlane 3 325 m² | Warszawa Wawer (MPZP G22.MN) Cena: 2 650 000 PLN (ok. 796 zł/m²) Powierzchnia łączna: 3 325 m² (1 725 m² + 1 600 m²/ 96/35 m) Najważniejsze informacje Lokalizacja: Warszawa Wawer, Aleksandrów - zielona i spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskości infrastruktury miejskiej. Media: prąd, gaz w drodze .Woda i kanalizacja inwestycja planowana na 2030 rok. Dojazd: szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy dzięki SKM/KM w Falenicy oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (obowiązuje od 25.08.2025) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą, bliźniaczą (MN), powierzchnia zabudowy 30% dopuszczone usługi towarzyszące jako funkcja uzupełniająca plan gwarantuje jasne ramy urbanistyczne i bezpieczeństwo inwestycji Możliwości inwestycyjne Zakup obu działek daje łącznie 3 325 m² - unikalna okazja dla inwestorów. Możliwość realizacji: zabudowy bliźniaczej lub rezydencjonalnej podział na mniejsze działki dla budownictwa jednorodzinnego inwestycji mieszkaniowo-usługowej To oferta łącząca spokój zielonej okolicy z doskonałą komunikacją i pełnym potencjałem inwestycyjnym.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Długość35 m

Szerokość96 m

Typinwestycyjna

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 531 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 797 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.