SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 3 325m2 | Warszawa Wawer MPZP

Polany, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3325 m²
Cena za metr: 797 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 797 zł/m²
Mediana okolicy: 946 zł/m²; ta oferta: −15,8%
Podobne oferty: 279; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 325 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 797 zł za m² — 15,8% mniej niż mediana 946 zł za m² dla 279 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 279 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 797 zł/m²
Mediana okolicy: 946 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Aleksandrów 01
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
920 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Przy Bazarze
2 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
2 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki35 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita3 325 m²

Pow. działki3 325 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki96 m

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna - 2 działki budowlane 3 325 m² | Warszawa Wawer (MPZP G22.MN)Cena: 2 650 000 PLN (ok. 796 zł/m²)Powierzchnia łączna: 3 325 m² (1 725 m² + 1 600 m²/ 96/35 m)Najważniejsze informacjeLokalizacja: Warszawa Wawer, Aleksandrów - zielona i spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskości infrastruktury miejskiej.Media: prąd, gaz w drodze .Woda i kanalizacja inwestycja planowana na 2030 rok.Dojazd: szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy dzięki SKM/KM w Falenicy oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (obowiązuje od 25.08.2025)teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą, bliźniaczą (MN), powierzchnia zabudowy 30%dopuszczone usługi towarzyszące jako funkcja uzupełniającaplan gwarantuje jasne ramy urbanistyczne i bezpieczeństwo inwestycjiMożliwości inwestycyjneZakup obu działek daje łącznie 3 325 m² - unikalna okazja dla inwestorów. Możliwość realizacji:zabudowy bliźniaczej lub rezydencjonalnejpodział na mniejsze działki dla budownictwa jednorodzinnegoinwestycji mieszkaniowo-usługowejTo oferta łącząca spokój zielonej okolicy z doskonałą komunikacją i pełnym potencjałem inwestycyjnym.