SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Pl. szembeka działka z pnb

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 6010 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 011 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 549 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 6 011 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Niezależny Doradca

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
stAACyjkowo
20 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Szembeka 08
38 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa nr 114
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Rowis
50 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Adax-med
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Szembeka 04
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
680 m
9 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area549

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

Gotowy projekt deweloperski | Praga-Południe | Plac Szembeka | PUM/PUU 727 m² Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością szybkiego startu budowy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna zlokalizowana w sercu tętniącej życiem, prawobrzeżnej Warszawy – na pradze południe,, tuż przy samym Placu Szembeka. Nieruchomość sprzedawana jest z ostatecznym pozwoleniem na budowę (PnB) (uprawomocnienie wkrótce), co pozwala na pominięcie czasochłonnych procedur administracyjnych i wejście generalnego wykonawcy na budowę zaraz po jego uprawomocnieniu. Projekt na 12 lokali mieszkalnych (średnia powierzchnia 50m2), 12 komórek lokatorskich + lokal usługowy (73m2); łączna powierzchnia 727m2 • Kluczowe parametry inwestycji:Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe (okolice Placu Szembeka) Status prawny: Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB) Przeznaczenie: Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze Całkowita powierzchnia użytkowa (PUM + PUU): 727 m² Infrastruktura: Wszystkie media miejskie dostępne przy działce • Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?Projekt skrojony pod rynek: Łączna powierzchnia użytkowa 727 m² to idealny format na butikowy budynek mieszkalny. Tego typu kameralne inwestycje cieszą się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów kupujących pakiety mieszkań pod wynajem. Lokalizacja, która sprzedaje się sama: Plac Szembeka to kultowy punkt Pragi-Południe. Doskonale rozwinięta infrastruktura, kultowy bazarek, klimatyczne kawiarnie, sklepy i punkty usługowe są na wyciągnięcie ręki. Perfekcyjna komunikacja: Bliskość ulicy Grochowskiej gwarantuje błyskawiczny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych (dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 15–20 minut). W perspektywie planowana jest również III linia metra, co drastycznie podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach. Maksymalizacja zysku z parteru: Wydzielona powierzchnia użytkowa lokali (PUU) w parterze gwarantuje stały zysk komercyjny lub szybką sprzedaż podmiotom usługowym, które docenią wysoki ruch pieszy w tej okolicy. Zapraszam do kontaktu! Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.