SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Warszawa - jeziorki działka 949m2 - ul. katarynki

Katarynki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 832 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 832 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: −41,7%
Podobne oferty: 392; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 949 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 832 zł za m² — 41,7% mniej niż mediana 1 428 zł za m² dla 392 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

790 000 zł | SPRZEDAŻ | 949 m2 | DZIAŁKA | WARSZAWA | JEZIORKI - KATARYNKI Przedmiotem sprzedaży jest działka pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 949m2, znajdująca się w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, znajdująca się przy ulicy Katarynki. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki wydano WZ o następujących parametrach: Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40 %, Zgodnie z wnioskiem zaplanowano budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą techniczną i budową drogi dojazdowej oraz sieci wodociągowej o następujących parametrach: − powierzchnia terenu inwestycji - 1690 m2; ( działka plus droga ) − powierzchnia podlegająca przekształceniu - 1690 m2; − powierzchnia terenu inwestycji kubaturowej - 950 m2; − powierzchnia zabudowy - od 110 m2 do 190 m2 ; − minimalna powierzchnia biologicznie czynna - od 400 m2 (42%) do 650 m2 (68%); − minimalna liczba miejsc parkingowych - od 1 do 2 miejsc parkingowych w garażu oraz od 1 do 2 miejsc parkingowych naziemnych. Parametry budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: − szerokość elewacji frontowej - od 10 m do 15 m; − suma powierzchni kondygnacji nadziemnych - od 210 m2 do 250 m2; − liczba kondygnacji nadziemnych - 2; − suma powierzchni kondygnacji podziemnych - 0; − liczba kondygnacji podziemnych - 0; − wysokość zabudowy - do 8,4 m; − dach spadzisty o kącie nachylenia od 20˚ do 45˚, symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i prostopadłym kierunku głównej kalenicy w stosunku do frontu działki. Parametry drogi wewnętrznej: − powierzchnia - od 740 m2 do 820 m2; − długość - 164 m; − szerokość - od 4,5 m do 5 m. Parametry sieci wodociągowej: − długość - od 135 m do 165 m; − średnica - 0,1 m. Tereny sąsiednie zabudowane są zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Wymiary działki: 30 x 32 m. Kształt: prostokąt. Media w drodze/ Katarynki /: prąd, gaz, woda. Częściowo w drodze wewnętrznej. Lokalizacja: - atrakcyjna zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu, - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i krajobrazu terenów zielonych - blisko wjazdu na trasę - ale jej nie słychać. Zapraszam na prezentację, Agnieszka Dzierzgowska 606611113 *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area949

lot_typeInna

Cena na tle rynku

41,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 392 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 832 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Emotion Agnieszka Dzierzgowska

Działka w rejestrach

Działka nr 39, obręb 1-09-77, gm. Warszawa (miasto) · 146513_8.0977.39

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3709 m², a ogłoszenie podaje 949 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówka 01
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
7 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Europejskie Niepubliczne Przedszkole "Zaczarowana Pozytywka"
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Park
Staw Mysiadło
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków w Mysiadle
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Puławska"
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
2,5 km
Stacja metra
Kabaty
4,6 km
Uczelnia
CEZAMAT
5,5 km