SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wawer rezydencja W lesie Z gotowym pozw NA bud

Gruntowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1984 m²
Cena za metr: 806 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 806 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 593; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 984 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 806 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 593 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

REZYDENCJA W LESIE Z GOTOWYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ! Warszawa Wawer - Falenica, ul. Gruntowa Szukasz działki, na której możesz wejść z ekipą budowlaną dosłownie na drugi dzień po zakupie? Mamy dla Ciebie elitarną nieruchomość o powierzchni 1 984 m² w Falenicy! Działka graniczy bezpośrednio przez ulicę z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym - to gwarancja ciszy, czystego powietrza i leśnego otoczenia na zawsze. Dlaczego ta oferta to prawdziwy hit? Prawomocne PnB w cenie - kupujesz działkę z wydanym Pozwoleniem na Budowę domu jednorodzinnego. Zapomnij o miesiącach spędzonych w urzędach! Media gotowe na start - prąd i woda do budowy są już na działce! Gaz i kanalizacja miejska w drodze (wydane warunki). Komfortowe wymiary - regularne 47 m x 42 m dają idealną przestrzeń na piękny dom i naturalny, leśny ogród. Wygodny dojazd - bezpośrednio z drogi asfaltowej. Świetna logistyka - blisko przystanek (3 linie autobusowe), tylko 1 km do stacji SKM Falenica i szybki dojazd do obwodnicy S2. CENA DO NEGOCJACJI! To jedno z ostatnich takich miejsc w Warszawie - idealne połączenie dzikiej natury z komfortem życia w stolicy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 984 m²

Pow. działki1 984 m²

Szerokość działki42 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 806 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czekanowska 02
30 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Apteka
Aptefarm
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Park
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki
840 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,3 km