Działka Warszawa

Opis

UNIKAT PREMIUM: Działka Rezydencjonalna 1004 m² w Wesołej ; Stan BP - zurbanizowane tereny niezabudowane (Brak Lasu) ; 100% Mediów w ulicy ; Kostka, Chodnik, Oświetlenie Na sprzedaż bezkompromisowa działka budowlana o powierzchni 1004 m², położona w pożądanej, willowej części Warszawy-Wesołej (obręb 8-05-04, rejon ul. Podleśnej / Zachodniej). Oferta skierowana jest do inwestora premium, który zamiast wielomiesięcznych batalii urzędowych i budowlanych, szuka gruntu gotowego do natychmiastowego wejścia ekipy budowlanej. Powierzchnia: 1004 m² Cena całkowita: 2 000 000 PLN Cena za m²: 1992 PLN Status prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń. CO SKŁADA SIĘ NA CENĘ ? (Bilans zysków i oszczędności dla inwestora) Cena tej nieruchomości odzwierciedla jej absolutną bezwzględność infrastrukturalną i prawną. Kupując tę działkę, oszczędzasz minimum 1,5 roku formalności oraz kilkadziesiąt tysięcy zł na procesach przygotowawczych: Zyskujesz czas: Czysty Status Prawny "BP" (Brak Lasu w KW) Wi ele działek w Wesołej posiada w ewidencji gruntów oznaczenie „Ls” (las). Prezentowana parcela to unikat - w KW widnieje jako zurbanizowany teren niezabudowany (BP). Lasy Państwowe nie mają prawa pierwokupu. Umowę notarialną podpisujesz od ręki w jednym akcie, bez czekania na decyzje ministerstw a i nadleśnictw a . Całkowicie omijasz procedurę wyłączenia gruntu z produkcji leśnej w RDLP, która w Warszawie potrafi trwać miesiącami i kosztować fortunę. Zyskujesz spokój: 100% Mediów Miejskich w Ulicy Wszystkie media: prąd, gaz, wodociąg miejski oraz kanalizacja miejska znajdują się bezpośrednio w wybrukowanej drodze przy działce. Zapomnij o wierceniu studni głębinowych, projektowaniu uciążliwych szamb czy czekaniu latami na rozbudowę sieci przez miasto. Przyłącza realizujesz standardową procedurą techniczną. Zyskujesz standard: Pełna Infrastruktura Miejska Dojazd do działki odbywa się nowoczesną, wybrukowaną kostką ulicą z chodnikiem i kompletnym oświetleniem miejskim . Żadnego błota jesienią, żadnych dziur wiosną - standard dojazdu jak w luksusowych dzielnicach Wilanowa czy Mokotowa, ale w otoczeniu starych sosen. Zyskujesz na starcie: Gotowe, Estetyczne Ogrodzenie Teren jest już ogrodzony trwałym, nowoczesnym i eleganckim ogrodzeniem metalowym . W obecnych realiach rynkowych koszt wykonania takiego ogrodzenia dla działki jest wysoki więc mamy tu oszczędność rzędu wielu tysięcy złotych oraz oszczędność czasu na szukanie sprawdzonych wykonawców. ARCHITEKTURA I PLANOWANIE (MPZP - Strefa E6.1 MNE) Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który chroni wartość Twojego kapitału w czasie. Plan gwarantuje, że w sąsiedztwie powstaną wyłącznie luksusowe, wolnostojące rezydencje (całkowity zakaz bloków, usług czy gęstej zabudowy szeregowej). Maksymalna wysokość: Do 12 metrów (do 2,5 kondygnacji nadziemnych). Idealne warunki pod nowoczesną willę z dachem płaskim (typu nowoczesna kostka) lub klasyczną rezydencję z poddaszem użytkowym. Intensywność zabudowy (0,3): Pozwala na wybudowanie domu o łącznej powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych do 301,2 m² (powierzchnia użytkowa ok. 220-250 m²). Powierzchnia biologicznie czynna (80%): Pod budynek, podjazdy i tarasy zostaje do dyspozycji aż 200,8 m² czystego rzutu gruntu. Reszta działki (803,2 m²) to Twój prywatny leśny ogród. Ten wskaźnik to największa zaleta lokalizacji - gwarantuje, że sąsiedzi również zachowają leśny charakter swoich posesji, zapewniając Ci absolutną prywatność i prestiżowy widok z okien. ELITARNA LOKALIZACJA Obręb 8-05-04 jest rejonem bardzo pożądanym przez nabywców w Warszawie-Wesołej. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - czyste powietrze i unikalny mikroklimat łączą się tu z perfekcyjną logistyką miejską. Bliskość stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) gwarantuje dojazd do śródmieścia stolicy w 20-25 minut. W rejonie znajdują się renomowane szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura handlowa. KONTAKT: Marek tel. [numer] Zapraszam na osobistą prezentację nieruchomości inwestorów, którzy szukają gruntu klasy premium - bez wad ukrytych, bez kompromisów infrastrukturalnych i z gwarancją błyskawicznego rozpoczęcia budowy. Uwaga : Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

67,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 430 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1992 zł/m²

Mediana okolicy

1189 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  2 000 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.J.

  2 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.J.

  2 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.J.

  2 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 172 im. Polskiej Organizacji Wojskowej

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielona 01

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Językowe Przedszkole Limonka

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia. NZOZ Caritas Diecezji Warszawsko - Praskiej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rembertów

  2,8 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.