Wilanów przy pętli bruzdowa

Opis

Działka budowlana przy pętli na warszawskim Wilanowie! Działka inwestycyjna - deweloperska, pod zabudowę rezydencjonalną (6 bliźniaków, 3 podwójne domy)! Tuż przy osiedlu Villa Natura, w bezpośredniej bliskości pętli autobusowej. Bardzo dobra lokalizacja. Teren idealny pod zabudowę jednorodzinną. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem MU3 - tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności i zabudowy usługowej. Jako przeznaczenie podstawowe przewiduje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą, jedno lub dwulokalową i zabudowy bliźniaczą, jednolokalową. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się zabudowę usługową, o funkcjach lokalnych, nieuciążliwą. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż: - dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej 1.200m2 (bez prawa wtórnego podziału działki), - dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej 1.600m2 tj. po 800m2 na segment Warunki zabudowy wynikające z MPZP: - powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie może być mniejsza niż 70% w terenie chronionego krajobrazu i 60% w terenach pozostałych. - powierzchnia zabudowana działki mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, niezależnie od jej powierzchni, nie moŜe być większa niż 600m2, z wyłączeniem usług oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, sportu i rekreacji. - nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 12m tj. 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze. - wymagane jest zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na własnej działce lub terenie inwestycji w ilości 1 miejsce na jedno mieszkanie, lecz nie mniej jednak niż jedno miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania. Link do MPZP: https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Wilanow/15.11.pdf POLECAM! aktualność na dzień 9.05 Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41 ----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie---- Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 431 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1189 zł/m²

Mediana okolicy

968 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Niezależny Doradca

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gratyny 01

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 440 w Warszawie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,4 km

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  2,7 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  3,3 km

• Stacja metra

  Wilanów

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  5,3 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.