SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowa działka leśno-budowlana 4253 m² z gotowym biznesem – Warszawa Wesoła (Stara Miłosna)

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4253 m²
Cena za metr: 305 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 305 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 253 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 305 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż unikalna, w pełni zagospodarowana i uzbrojona działka o powierzchni 4253 m² położona w prestiżowej i zielonej części Warszawy – Starej Miłosnej (dzielnica Wesoła) przy ul. Torfowej 45. Nieruchomość łączy w sobie potencjał budowlany z prywatną enklawą przyrody oraz funkcjonującym, dochodowym biznesem wynajmu krótkoterminowego. Podstawowe parametry: Powierzchnia: 4253 m², Wymiary: regularny kształt o długości 186 m i szerokości 23 m. Uzbrojenie: prąd, woda miejska doprowadzona do działki, nowoczesna ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Potencjał budowlany i status planistyczny: Obszar budowlany: frontowa część działki (ok. 400 m² przy wjeździe) jest przeznaczona pod budowę jednorodzinną. Wydawanie nowych decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) w tej okolicy jest chwilowo zawieszone w związku z ogólnokrajową reformą i procedowaniem nowego planu zagospodarowania przestrzennego przez m.st. Warszawa. Uchwalenie planu i odblokowanie procesów budowlanych przewidziane jest na koniec 2026 roku, co daje nowemu nabywcy czas na perfekcyjne przygotowanie projektu architektonicznego. Gotowy koncept inwestycyjny (Glamping / Rent): Dalsza, leśna część działki została w pełni zagospodarowana i generuje stały, intratny zysk z wynajmu krótkoterminowego: • Domek na drzewie: luksusowy, w pełni wyposażony obiekt z tarasem. • Strefa relaksu: prywatny basen z dużym tarasem wypoczynkowym. • Widok: z domku rozciąga się zachwycający, panoramiczny widok na sąsiadujący, bagnisty rezerwat przyrody, co gwarantuje gościom absolutną ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą (unikat w granicach Warszawy!). istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni 1,2995 ha, stanowiącej tereny leśne.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.