Zagospodarowana działka ROD Warszawa-Wawer (250 m2), sprzedam, 97 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam prawa do użytkowania zadbanej działki ROD „ZORZA” w dzielnicy Warszawa-Wawer, o powierzchni 250 m² (wejście od ul. Borowieckiej). Działka usytuowana jest blisko wejścia do ogrodu, w pobliżu znajdują się inne zadbane działki. Teren objęty jest monitoringiem, jest dobrze oświetlony, znajduje się blisko sympatycznych sąsiadów i budynku Zarządu. Zarząd prowadzi działalność w sposób bardzo odpowiedzialny, dba nie tylko o powierzone finanse, ale także o nowe inwestycje. Ogród jest zamykany, zatrudniony jest gospodarz terenu, który też sprawuje tam codzienną ochronę. Raz w roku organizowane jest święto – Dzień Działkowca. Na terenie działki znajduje się nowy domek z tarasem. Doprowadzony jest prąd, woda miejska, także zamontowane jest WC z umywalką – wszystko podłączone jest do szamba bezodpływowego (szambo posiada certyfikat). Ogród ogrodzony jest siatką z betonową podmurówką. Na terenie działki znajduje się również studnia z wodą do podlewania rabat, krzewów i drzewek. Do dyspozycji jest też narzędziownik, czyli domek na narzędzia, kosiarki i inne akcesoria ogrodnicze. Działka zakupiona została w 2021 roku, zrekultywowana i całkowicie zagospodarowana na nowo. Domek, meble, cała zabudowa oraz nasadzenia pochodzą z roku 2022. Działka jest uporządkowana, rosną na niej drzewa i krzewy owocowe. Są to m.in.: • 7 krzewów borówki amerykańskiej (m.in. odmiana "Chandler" i "Bluecrop") • 7 krzewów aronii czarnoowocowej z plantacji Eggert • 4 świdośliwy, • 3 młode jabłonie • 3 krzewy młodych winogron: jasne i ciemne • 1 wieloletni krzew ciemnych winogron – stanowiący ścianę winogron jesienią • 2 czereśnie • 2 porzeczki • 1 duże drzewo brzoskwini "Harnaś" • 1 pigwowiec • 1 porzeczkoagrest. Na działce rosną głównie róże angielskie, m.in. "Queen Elisabeth", "Leocadie" oraz róża rabatowa "Kristall". W inspektach posadzone są aksamitki i lawenda, w poprzednich latach w inspektach rosły również cukinie, ogórki i pomidory. Przed domkiem świeżo zasiany trawnik (z młodą trawką), za domkiem trawnik - w trakcie realizacji. Wzdłuż ogrodzenia działki rosną forsycje i bzy, które zakwitają jako pierwsze i pięknie zdobią teren już wczesną wiosną. Różnorodność i kolorystyka roślinności na działce jest zmienna i zależy od pór roku, a także od zaplanowanych nasadzeń na dany rok. Wysokość odstępnego: 97 000 zł Przedmiotem transakcji jest przeniesienie praw do użytkowania działki ROD (Rodzinnego Ogrodu Działkowego). Kupujący nabywa prawa do użytkowania działki oraz nabywa znajdujące się na niej nasadzenia i urządzenia (zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych). Chętnych zapraszam na prezentację. Tel. 50*******35.