Wawrów /20 718 m2/ WZ na halę magazynową /dostęp do DW 158

Opis

Wawrów | 20 718 m² | WZ na halę magazynową | dostęp do DW158Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 20 718 m², położona w Wawrowie, w gminie Santok, przy drodze wojewódzkiej nr 158. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy dla hali magazynowej, w tym hali logistyki, wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.To propozycja dla przedsiębiorców planujących własne zaplecze magazynowe oraz inwestorów poszukujących gruntu pod obiekt logistyczny. Powierzchnia ponad 2 ha, dostęp do drogi publicznej i określone w decyzji WZ parametry stanowią podstawę do opracowania koncepcji inwestycji.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Wawrów, gmina Santok, powiat gorzowski, województwo lubuskie.Numer działki: 135/231, obręb Wawrów.Powierzchnia: 20 718 m² — 2,0718 ha.Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 158.Decyzja o warunkach zabudowy z 12 grudnia 2023 r.W dokumentacji znajduje się również decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla planowanego przedsięwzięcia.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z udostępnioną decyzją WZ przewidziano realizację hali magazynowej, w tym hali logistyki, wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.Określone parametry obejmują:Udział powierzchni nowej zabudowy: do 27% powierzchni działki.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%.Szerokość elewacji frontowej hali: 64,5–65,5 m.Maksymalną wysokość wskazanych w decyzji elementów obiektu: 9,5 m.Nachylenie połaci dachowych: od 0° do 45°.Przeliczenie wskaźnika 27% dla całej powierzchni działki daje około 5 594 m² powierzchni zabudowy. Jest to wartość wynikająca ze wskaźnika, a nie gwarantowana powierzchnia przyszłej hali. Ostateczne możliwości realizacji obiektu wymagają uwzględnienia wszystkich zapisów decyzji, ograniczeń terenu oraz rozwiązań projektowych.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się na wschód od Gorzowa Wielkopolskiego. Położenie przy DW158 zapewnia dojazd do miasta, a następnie do DK22 i drogi ekspresowej S3.Połączenie z S3 umożliwia przejazd na północ w kierunku Szczecina oraz na południe w kierunku Zielonej Góry i autostrady A2. Wybór węzła zależy od kierunku podróży i trasy przejazdu przez Gorzów.Orientacyjne odległości drogowe wskazane w materiałach:Centrum Gorzowa Wielkopolskiego: około 7–10 km.Połączenie S3 z autostradą A2 w rejonie Jordanowa: około 75–85 km.Szczecin: około 120 km.Zielona Góra: około 120 km.Poznań: około 155 km.MEDIA I UWARUNKOWANIA TERENUDokumentacja obejmuje warunki zaopatrzenia inwestycji w energię elektryczną i wodę. Do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej przewidziano możliwość zastosowania zbiornika bezodpływowego.Przez teren działki przebiega linia elektroenergetyczna 400 kV, uwzględniona w decyzji WZ. Jej pas technologiczny wpływa na sposób zagospodarowania części gruntu i wymaga uwzględnienia przy projektowaniu inwestycji.Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów nieruchomość obejmuje:1,6255 ha gruntów rolnych zabudowanych.0,4463 ha gruntów ornych.CENA I KONTAKT1 864 620 zł — 90 zł/m²Cena do negocjacji.Dokumentacja nieruchomości, w tym decyzja WZ i mapy, jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów.Zapraszamy do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją i umówienia prezentacji terenu.Aleksandra Łyszczak | Sylwia Lier | Opis przygotowano na podstawie udostępnionych materiałów. Podane odległości są orientacyjne, a szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości określa dokumentacja inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Wawrowie

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wawrów, Przedszkole (02)

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne w Wawrowie

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  680 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Fieldorfa"Nila" - Silwana

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Gemini

  2,8 km

• Uczelnia

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski Wschodni

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Południe

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.