SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 1,5ha potencjał inwestycyjny Wawrzyszew

Wawrzyszew, mazowieckie

Powierzchnia: 15 150 m²
Cena za metr: 96 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²; ta oferta: −43,4%
Podobne oferty: 96; działki powyżej 10000 m² · Błonie
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 15 150 m² (Wawrzyszew) kosztuje 96 zł za m² — 43,4% mniej niż mediana 169 zł za m² dla 96 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Błonie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 449 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kompleks dwóch bezpośrednio sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 15 150 m², położonych w miejscowości Wawrzyszew, w gminie Błonie.Nieruchomość znajduje się w rejonie o rozwijającym się charakterze gospodarczym, w sąsiedztwie Błonia i Passu - jednego z ważniejszych obszarów magazynowo-logistycznych zachodniej części aglomeracji warszawskiej.Podstawowe informacje:łączna powierzchnia: 15 150 m² / 1,5150 hadziałka nr 90/3: 8 036 m²działka nr 90/4: 7 114 m²obręb: 0033 Wawrzyszewdwie bezpośrednio sąsiadujące działki tworzące jeden zwarty komplekskształt: nieregularny, zwartyteren z niewielkimi różnicami wysokościnieruchomość przylega do działki drogowej nr 119Stan planistycznyZgodnie z dostępnymi oznaczeniami w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:działka nr 90/3 znajduje się w całości na terenie oznaczonym symbolem MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowadziałka nr 90/4 położona jest częściowo na terenie MNU, a częściowo na terenie zieleni znajdującym się w obszarze szczególnego zagrożenia powodziąDla nieruchomości złożono dwa wnioski o wydanie warunków zabudowy. Postępowania są w toku.Media i dojazdNieruchomość przylega do działki drogowej nr 119. Sieci infrastruktury technicznej, w tym sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa, znajdują się w rejonie drogi przy nieruchomości. Warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.Atutem lokalizacji jest dogodne połączenie z Błoniem, drogą krajową nr 92 oraz autostradą A2.Teren i otoczenieDziałki są w znacznej części porośnięte drzewami i naturalną roślinnością, z występującymi otwartymi fragmentami i polanami. Teren charakteryzuje się niewielkimi różnicami wysokości i zapewnia dużą prywatność.Bezpośrednie otoczenie pozostaje zielone i stosunkowo mało zurbanizowane, natomiast w szerszym sąsiedztwie funkcjonują liczne obiekty magazynowe, logistyczne i produkcyjne. Lokalizacja oraz duża powierzchnia gruntu dają możliwość analizy różnych scenariuszy inwestycyjnych.Najważniejsze atuty:ponad 1,5 ha w jednym zwartym kompleksiepołożenie w gminie Błonieczęść terenu oznaczona w Studium symbolem MNUbliskość rozwiniętego zaplecza logistyczno-gospodarczego Błonia i Passuprzyleganie do działki drogowejinfrastruktura techniczna w sąsiedztwiedogodne połączenie z DK92 i autostradą A2naturalne zadrzewienie i duża prywatnośćpotencjał inwestycyjny wynikający z powierzchni oraz lokalizacjiZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-14

GminaBłonie

OgrodzenieBRAK

Pow. działki15 150 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

43,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Błonie

Ta oferta: 96 zł/m²
Mediana okolicy: 169 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
1 449 000 zł
Zobacz
Gratka
ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
1 449 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.