Działka siedliskowa pod nową zabudowę las/asfalt MPZP Swarożyn k.Tczew

Opis

Działka o powierzchni 1.5ha(całość 9.92ha) z MPZP przy lesie z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, 4km od węzła A1 w Swarożynie w miejscowości Wędkowy, gmina Tczew bezpośrednio przy drodze powiatowej Swarożyn-Boroszewo.Dopuszczam geodezyjny podział działki - sprzedaż częściową. Cena w ogłoszeniu dotyczy przykładowej części działki o powierzchni około 1.5ha(w przypadku podziału nieruchomości), cena całości 9.92ha to 6000000zł.Bezpośredni dostęp do drogi powiatowej asfaltowej(2 wjazdy).Blisko węzła autostrady A1 w Swarożynie (4km, dojazd drogą powiatową asfaltową).Działka z 3 stron otoczona lasem, a z 4 strony droga powiatowa i ścieżka rowerowa.W sąsiadującym z działką lesie przepływa rzeka Szpęgawa.Brak bezpośrednich sąsiadów.Grunty rolne klasy IV, V(około 65%) i IIIB. Działka niezabudowana, nieznaczny kawałek 0.16ha zalesiony.Nr ewidencyjny działki: gmina Tczew, Wędkowy 98/2, powierzchnia 9.92ha.Działka posiada aktualny MPZP,wg którego dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy zagrodowej w postaci max 3 nowych siedlisk na działkach o powierzchni min.3000m2. (działki rolne zagrodowe)Dzięki dużej powierzchni istnieje możliwość podzielenia na mniejsze działki i późniejszą sprzedaż indywidualną.KSZTAŁTOWANIE ZABUDOWY:2 kondygnacje (ostania w formie poddasza użytkowego)Max. wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku.Powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni pokrycia działki.Dachy dwuspadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej 45stopni(±5) – ścianka kolankowa o wysokości max. 0,8m lub 22-35stopni – ścianka kolankowa o wysokości max. 1,2m ÷ 1,8m.Nowa zabudowa winna uwzględniać możliwość kontynuacji występującej na obszarze planu oraz na obszarze gminy i w regionie wschodnio - pomorskiej tradycji budowlanej; należy stosować lica ceglane, tynk i drewno w wystroju zewnętrznym.Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu. Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie, kolorystyka oraz materiały. Dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą.Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tczew

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wędkowy

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarożyn

  2,7 km

• Sklep spożywczy

  Livio

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Swarożynie

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Swarożyn

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.