Unikalny teren inwestycyjny na Półwyspie Kal

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat węgorzewski

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Węgorzewie

  2,4 km

• Apteka

  Remedium

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 6,3 ha, położony na malowniczym Półwyspie Kal w gminie Węgorzewo. Działki znajdują się w pierwszej linii zabudowy nad jeziorem, co czyni je doskonałą lokalizacją pod inwestycję turystyczną. Nieruchomość składa się z działek o numerach od 140 do 148.:: Dla kogo? Nieruchomość idealna dla deweloperów, inwestorów oraz operatorów branży turystycznej. Świetna okazja do stworzenia pensjonatu, lub ośrodka rekreacyjnego.::Atuty?Lokalizacja premium – pierwsza linia zabudowy nad jeziorem, na półwyspie, w otoczeniu natury.Duży potencjał inwestycyjny – teren przeznaczony pod usługi turystyczne i rekreacyjne z dopuszczeniem zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.MPZP – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę hotelu, pensjonatu, domków turystycznych, boisk, placów zabaw i innych obiektów związanych z turystyką.Duża powierzchnia – możliwość realizacji inwestycji etapami.Gotowa infrastruktura – prąd i kanalizacja na działce, wodociąg w przyległej drodze, planowana druga nitka wodociągu w 2025 r.Wysokie parametry zabudowy – maksymalna wysokość 12 m, możliwość budowy budynków dwukondygnacyjnych z poddaszem użytkowym.Wysoka powierzchnia biologicznie czynna (70%) – zgodność z ekologicznymi trendami w turystyce.:: Czy to jest to, czego szukasz? Jeżeli myślisz o prestiżowej inwestycji turystycznej, która zapewni stabilne dochody i przyciągnie turystów przez cały rok – ta oferta spełni Twoje oczekiwania!:: Dane z analizy chłonności terenuŁączna powierzchnia działki: 6,3 haMinimalna powierzchnia działki budowlanej: 3000 m²Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%Minimalna intensywność zabudowy: 0,05, maksymalna 0,6Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (dla usług turystyki), 9 m (dla usług rekreacji)Geometria dachów: dwuspadowe lub wielospadowe, 40-45°Maksymalna powierzchnia utwardzona: 11,8%Łączna powierzchnia użytkowa możliwa do zrealizowania: ok. 6 470 m² (2 x 3 235 m² dla działek A i B)Szacowana liczba lokali: 104 apartamenty lub pokoje hoteloweMiejsca parkingowe: co najmniej 104 miejsca postojowe na działce:: Co w okolicy?Jezioro Mamry i Szlak Wielkich Jezior Mazurskich – idealne warunki do żeglowania, kajakarstwa i wędkarstwa.Malownicza natura – półwysep otoczony wodą, lasami i szlakami turystycznymi.Węgorzewo – turystyczne miasteczko z pełną infrastrukturą, portem i atrakcjami historycznymi. ::Jak z komunikacją? Doskonały dojazd – droga krajowa w pobliżu, bliskość Giżycka i Węgorzewa.Cena netto: pełna faktura VATZainteresowany? Skontaktuj się i poznaj szczegóły!Zapraszam do kontaktu Piotr Kubera+48608 364 900For sale is an attractive investment property with a total area of 6.3 hectares, located on the picturesque Kal Peninsula in the Węgorzewo commune . The plots are located in the first line of development on the lake, making them an excellent location for a tourist investment. The property comprises plots numbered 140 to 148.:: For whom?This property is ideal for developers, investors , and tourism operators. It's also a great opportunity to create a guesthouse or recreational center.::Strengths? Premium location – first line of development by the lake, on a peninsula, surrounded by nature.Great investment potential – area designated for tourist and recreational services with single-family housing permitted.MPZP – local development plan allows for the construction of a hotel, guesthouse, tourist cottages, sports fields, playgrounds and other facilities related to tourism.Large area – possibility of implementing the investment in stages.Infrastructure ready – electricity and sewage on the plot, water supply in the adjacent road, second water supply line planned for 2025.High building parameters – maximum height 12 m , possibility of constructing two-story buildings with an attic.High biologically active surface (70%) – compliance with ecological trends in tourism.:: Is this what you are looking for?If you are thinking about a prestigious tourism investment that will provide stable income and attract tourists year-round, this offer will meet your expectations!:: Data from the analysis of the area's absorption capacity Total plot area: 6.3 haMinimum building plot area: 3000 m²Maximum building area: 25%Minimum development intensity: 0.05, maximum 0.6Minimum share of biologically active surface: 70%Maximum building height: 12 m (for tourism services), 9 m (for recreation services)Roof geometry: gable or multi-pitch, 40-45°Maximum paved area: 11.8% Total usable area that can be realized: approx. 6,470 m² (2 x 3,235 m² for plots A and B)Estimated number of premises: 104 apartments or hotel roomsParking spaces: at least 104 parking spaces on the plot :: What's nearby? Lake Mamry and the Great Masurian Lakes Trail – ideal conditions for sailing, kayaking and fishing.Picturesque nature – a peninsula surrounded by water, forests and hiking trails.Węgorzewo – a tourist town with full infrastructure, a port and historical attractions.::How about communication?Excellent access – national road nearby, proximity to Giżycko and Węgorzewo.Net price: full VAT invoiceInterested? Contact us for details!WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.