SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny przy drodze krajowej Węgorzewo

Węgorzewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 15 266 m²
Cena za metr: 52 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: −0,7%
Podobne oferty: 43; działki powyżej 10000 m² · Węgorzewo
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 15 266 m² (Węgorzewo) kosztuje 52 zł za m² — tyle, ile mediana 53 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Węgorzewo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o pow. 1,5266 ha obręb Węgorzewo na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich Działka przeznaczona pod zajazd z parkingiem lub stację paliw, myjnię. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej drodze do Giżycko - Węgorzewo tzn. przy drodze krajowej 63. Blisko do jeziora Święcajty na szlaku WJM w tym portów, domków rekreacyjnych, pensjonatów Działkę może kupić osoba nie będąca rolnikiem, nie ma procedury Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa; Powierzchnia działki: 1,5266 ha (15.266 m2); Kształt działki regularny - zbliżony do prostokąta; Wymiary: szerokość wzdłuż drogi ok. 187 m i 237 m; długość ok. 93 m x 62; Zjazd na działkę planowany z ul. Leśnej; Bezpośrednie sąsiedztwo działki to Lasy Państwowe; Nieruchomość zlokalizowana jest również przy drodze do turystycznej miejscowości Kal; Do jeziora Święcajty przez las jest. ok. 943 m; Linia brzegowa zagospodarowana jest typowo turystycznie. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Fragment MPZP: „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych Węgorzewo - Jezioro Święcajty zatwierdzony Uchwałą nr II/15/2002 z dnia 2002-12-11 Teren oznaczony symbolem: - UTK -1,46 Projektowany zajazd z częścią handlowo-gastronomiczną oraz z parkingami na samochody osobowe i ciężarowe. Dostępność komunikacyjna wyłącznie z ulicy Leśnej. Program należy rozszerzyć o obiekty związane z informacją turystyczną o terenach rekreacyjnych objętych opracowaniem planu oraz szeroką informacją o mieście i powiecie Węgorzewo. Dopuszcza się w drugim etapie realizację stacji paliw i ewentualnie myjni. Przed wydaniem decyzji nr 1 należy opracować koncept.” Uzbrojenie: Przez działkę wzdłuż drogi krajowej przebiega linia energetyczna; Kanalizacja gminna przebiega po działce wzdłuż drogi krajowej; Wodociąg gminny przebiega po drugiej stronie drogi krajowej. Stan prawny: Założona Księga wieczysta; Pełna własność; Działkę może kupić osoba nie będąca rolnikiem, nie ma procedury Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa; Lokalizacja: Węgorzewo; Działka zlokalizowana przy głównej drodze krajowej nr 63; Bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Państwowych; Blisko do jeziora Święcajty na szlaku WJM w tym portów, domków rekreacyjnych, pensjonatów itd. Cena: 800.000,00 zł ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: tak - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: jezioro i lasKanalizacja: miejskaZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY &id=D65AD6D14B::KONTAKT DO AGENTA Lidia Dobuszewska+4887 4281938+4887 4281938dobuszewska@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Ogrodzeniebrak

Pow. działki15 266 m²

PowiatWęgorzewski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa, komercyjna, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 43 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Węgorzewo

Ta oferta: 52 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.