SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Teren pod inwestycję mieszkaniową w gminie Tarczyn

Werdun, mazowieckie

Powierzchnia: 14 722 m²
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²; ta oferta: −27,4%
Podobne oferty: 164; działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 14 722 m² (Werdun) kosztuje 105 zł za m² — 27,4% mniej niż mediana 145 zł za m² dla 164 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 145 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Werdun
3 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Józefa Chełmońskiego w Suchostrudze
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Południe
8,2 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaTarczyn

Pow. działki14 722 m²

PowiatPiaseczyński

Opis

Na sprzedaż działka nr 87 w miejscowości Werdun, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński o powierzchni 14722 m², położona w malowniczym terenie. Miejscowości usytułowane w Gminie Tarczyn są obecnie bardzo chętnie poszukiwanym kierunkiem inwestycyjnym przez osoby szukające dogodnej lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową w ładnej okolicy, w niedalekiej odległości od Warszawy (35 km), jednocześnie dobrze skomunikowanej autostradami. Werdun usytuowany jest na trasie pomiędzy Tarczynem, a Mszczonowem, co zapewnia łatwy dostęp do większych miasteczek, szybki dojazd do Warszawy dwoma autostradami S7 i S8 oraz wyremontowaną Aleją Krakowską Stolica oddalona jest w odległości około 35 km, co pokonuje się średnio w 30-40 min. Dzięki temu mieszkańcy Werdun mogą cieszyć się spokojem wiejskiego życia, jednocześnie mając dostęp do miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się szkoła, kościół i sklep. Tarczyn, w którym znajdują się wszystkie potrzebne elementy infrastruktury miejskiej, jak przychodnie, placówki medyczne, przedszkola, Biedronki, Lidl, szkoły, itp. oddalony jest zaledwie 8 km od Werdun.Obszar miejscowości Werdun jest w trakcie opracowań Planu Miejscowego na obszar mieszkaniowy, co czyni go świetną okazją inwestycyjną! Obecnie zgodnie w uchwałą gminy XX/147/03 wraz ze zmianami: wyrok IV SA/Wa 2589/16 z 2017-01-25, Uchwała Nr IX/48/07 z 2007-06-05 plik, Uchwała Nr XXVI/175/04 z 2004-03-15 plik, Uchwała Nr XX/147/03 z 2003-12-30 teren ma następujące przeznaczenie:R (ok. 9107 m2, pokrycie 61.9%)Tereny rolne szczegółyMN/MR (ok. 1687 m2, pokrycie 11.5%)Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaZabudowa zagrodowa18 KDg (ok. 11 m2, pokrycie 0.1%)Drogi gminne L/D MN (ok. 3919 m2, pokrycie 26.6%)Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaWedług informacji z Wydziału Planowania Przestrzennego Gminy Tarczyn nowe przeznaczenie w Planie powinno być przeprocedowane do końca 2025 roku.Osoby zainteresowane ofertą zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Katarzyna Leszczyńska518 43 17 16k.leszczynska@freedom.plFreedom Nieruchomości Oddział PiasecznoPiaseczno, ul. Młynarska 39 lok. 10122 308 78 00"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."