Wiązowna Kościelna: 4551 m2 z WZ pod Warszawą

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, które połączy bliskość Warszawy z upragnioną ciszą i spokojem w otoczeniu natury? Ta wyjątkowa oferta w miejscowości Wiązowna Kościelna to absolutny unikat. Prezentuję przepiękną, niezwykle proporcjonalną działkę o łącznej powierzchni 4 551 m2, zlokalizowaną w malowniczej otulinie lasów, z wygodnym dojazdem od ulicy Kąckiej. To przestrzeń, która oferuje perfekcyjny balans pomiędzy sprawną komunikacją ze stolicą, a prywatnością i sielskim klimatem.Kształt i wymiary gruntu dają nieograniczone możliwości architektoniczne. Działka ma formę niemal idealnego prostokąta o wymiarach 80 na 58,5 metra. Fenomenalnym atutem jest tu imponująca, 80-metrowa szerokość frontu, która pozwala na posadowienie rozłożystej, luksusowej bryły budynku. Teren o powierzchni 4 135 m2 oznaczony jest jako tereny mieszkaniowe (symbol B), natomiast pozostałe 416 m2 stanowi urokliwy fragment lasu, który nadaje posesji niepowtarzalnego, naturalnego charakteru.Dla nieruchomości wydano już prawomocne Warunki Zabudowy (WZ), co całkowicie zdejmuje z barków nowego właściciela żmudne procesy urzędowe i pozwala na błyskawiczne rozpoczęcie inwestycji. Decyzja przewiduje budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego - jedno lub dwulokalowego. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy (wraz z powierzchniami utwardzonymi, dojściami i dojazdami) wynosi do 30 procent. Z kolei ustalona na 15 do 20 metrów szerokość elewacji frontowej oraz wymóg dachu dwu lub wielospadowego idealnie wpisują się w projekty najpiękniejszych współczesnych rezydencji. Przewidziano tu również odprowadzanie nieczystości do szczelnego szamba.To teren absolutnie gotowy do działania. Działka jest w całości solidnie ogrodzona, starannie oczyszczona i wypielęgnowana. Na posesji znajduje się już kompleksowe przyłącze gazowe. Ogromną wartością dodaną jest posadowiony na gruncie, mały domek wyposażony w doprowadzoną wodę oraz prąd. Znajdziesz w nim funkcjonalną łazienkę, pomieszczenie techniczne oraz niewielkie poddasze. To genialne zaplecze dla ekipy budowlanej na czas wznoszenia głównego domu.Dojazd do posesji realizowany jest początkowo gminną ulicą Kącką, a następnie krótkim odcinkiem drogi prywatnej. Kupując tę nieruchomość, nabywasz jednocześnie udział w tej drodze, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne i swobodny dostęp do posesji na lata.To niepowtarzalna okazja, by bezpiecznie ulokować kapitał i zyskać gotowy do budowy, wybitnie zlokalizowany grunt w jednej z najbardziej pożądanych okolic pod Warszawą.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.