Wiązowna | Las | Świder | Działka budowlana 7211m²

Opis

Działka budowlana 7211 m² | Wiązowna | las i ŚwiderNa sprzedaż atrakcyjny kompleks działek budowlanych o łącznej powierzchni 7 211 m², położony w spokojnej i zielonej części Wiązowny Kościelnej przy ul. Stefana Bryły. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealna propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy.UKŁAD:Kompleks składający się z 4 działek budowlanych:1 809 m²1 948 m²1 340 m²1 248 m²Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącejTeren pozwalający na stworzenie prywatnej przestrzeni mieszkalnej w otoczeniu zieleniUDOGODNIENIA:Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 8MNPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMaksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działkiMinimum 60% powierzchni biologicznie czynnejMożliwość budowy domu do 10 m wysokości (maks. 2 kondygnacje)Dostępne media:prądwodaWewnętrzna droga z ustanowioną służebnością przejazduLOKALIZACJA:Wiązowna Kościelna, ul. Stefana BryłySpokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasówOkoło 800 m do trasy S17 – szybki dojazd do WarszawyOkoło 1 km do rzeki Świder – idealne miejsce na spacery i rekreacjęW pobliżu sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz infrastruktura codziennego życiaOkoło 30 km do centrum WarszawyINFORMACJE DODATKOWE:Rodzaj nieruchomości: działka budowlanaŁączna powierzchnia: 7 211 m²Cena: 2 165 000 złCena za m²:300,24 złPlan miejscowy: 8MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDojazd: droga wewnętrzna ze służebnościąIdealna pod budowę domu lub inwestycjęNASZYM ZDANIEM:To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do Warszawy. Duża powierzchnia, korzystne parametry zabudowy oraz lokalizacja w pobliżu lasu i rzeki Świder tworzą doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu. Nieruchomość będzie również ciekawą opcją dla inwestorów poszukujących działek z jasnym przeznaczeniem i dużym potencjałem.Building plot 7211 m² | Wiązowna | forest and ŚwiderFor sale is an attractive complex of building plots with a total area of 7,211 m², located in a quiet and green part of Wiązowna Kościelna on Stefana Bryły Street. The property is covered by the local zoning plan and is designated for single-family housing. It is an ideal option for those planning to build their dream home surrounded by nature, yet with easy access to Warsaw.LAYOUT:The complex consists of 4 building plots:1,809 m²1,948 m²1,340 m²1,248 m²Possibility of constructing a detached single-family residential developmentThe area allows for the creation of a private living space surrounded by greeneryAMENITIES:Plots covered by the local development plan – symbol 8MNIntended use: single-family housingMaximum building area: 30% of the plot areaAt least 60% of biologically active surfacePossibility to build a house up to 10 m high (max. 2 floors)Available media:currentwaterInternal road with established easement of passageLOCATION:Wiązowna Kościelna, Stefana Bryły StreetA quiet, green area near forestsAbout 800 m to the S17 route – quick access to WarsawAbout 1 km to the Świder River – an ideal place for walks and recreationNearby shops, schools, service points and everyday infrastructureAbout 30 km to the center of WarsawADDITIONAL INFORMATION:Property type: building plotTotal area: 7,211 m²Price: PLN 2,165,000Price per m²: PLN 300,24Local zoning plan: 8MN – single-family housing developmentAccess: internal road with easementPerfect for building a house or investingIN OUR OPINION:This is a unique proposition for those seeking to combine the comfort of living close to nature with easy access to Warsaw. The large area, favorable building parameters, and location near a forest and the Świder River create excellent conditions for building their dream home. The property will also be an interesting option for investors seeking plots with a clear purpose and great potential.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wiązowna

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kwiatkowski Warsaw Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pęclińska 01

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Domowy

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  6,2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.