Działka Budowlana - Wicko - 1372 m2 - media

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1372 m² położona w miejscowości Wicko, gmina Międzyzdroje. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej, a wszystkie media są w drodze — nic tylko budować! ;)To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod dom jednorodzinny (wolnostojący lub bliźniak) w spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem.Wicko to spokojna miejscowość w gminie Międzyzdroje, ceniona za kameralny klimat, dużo zieleni i bliskość terenów Wyspy Wolin. To świetne miejsce dla osób, które chcą mieszkać „na uboczu”, a jednocześnie mieć wygodny dojazd do Międzyzdrojów i nadmorskiej infrastruktury.Najważniejsze atuty1372 m² – świetny metraż pod komfortową zabudowę jednorodzinnąBezpośredni dostęp do drogi asfaltowejMedia w drodze (przy działce)Teren objęty MPZP – MN.12 (zabudowa jednorodzinna)Proste zasady zabudowy – jasno określone parametryPrzeznaczenie terenu (MPZP – MN.12)Zgodnie z zapisami planu miejscowego:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczejDach dwuspadowy 30–45° (z wyjątkami dla lukarn i zadaszeń)Pokrycie dachu: dachówka w odcieniach czerwieni lub blacha w odcieniach szarości(dodatkowo dopuszczona strzecha oraz dach zielony)Spójna kolorystyka dachów i elewacji w obrębie działkiZakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowychParametry zabudowy – co to oznacza w praktyce (dla 1372 m²)Maks. powierzchnia zabudowy (PZ 0,25): ok. 343 m²Intensywność zabudowy (IZ 0,1–0,5): ok. 137 m² – 686 m² (sumaryczna pow. całkowita wg definicji planu)Min. pow. biologicznie czynna (TZ 0,6): ok. 823 m²Wysokość: do 2 kondygnacji, maks. 9,5 mInformacje dodatkoweObszar położony w granicach Natura 2000 „Wolin i Uznam” (PLH320019) – obowiązują ustalenia ochronne wskazane w uchwale planu.Podziały: plan dopuszcza podział działek (m.in. min. 1000 m² oraz front min. 25 m od strony ul. Żwirowej – jeśli temat będzie w ogóle rozważany).MediaWszystkie media w drodze – przy działce (do podłączenia).DojazdAsfalt do samej działki – komfortowy dojazd przez cały rok.Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.---- DE ----Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1372 m² in Wicko, Gemeinde Międzyzdroje. Die Immobilie liegt direkt an einer asphaltierten Straße, alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt – Sie können sofort mit dem Bau beginnen! ;)Dies ist ein ideales Angebot für Menschen, die einen Standort für ein Einfamilienhaus (freistehend oder Doppelhaushälfte) in einer ruhigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung suchen.Wicko ist ein ruhiger Ort in der Gemeinde Międzyzdroje, der für seine gemütliche Atmosphäre, viel Grün und die Nähe zur Insel Wolin geschätzt wird. Es ist ein großartiger Ort für Menschen, die „abseits” wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Międzyzdroje und die Infrastruktur der Küste haben möchten.Die wichtigsten Vorteile1372 m² – eine großartige Fläche für eine komfortable EinfamilienhausbebauungDirekter Zugang zu einer asphaltierten StraßeVersorgungsleitungen in Vorbereitung (neben dem Grundstück)Das Gebiet unterliegt dem Bebauungsplan – MN.12 (Einfamilienhäuser)Einfache Bebauungsvorschriften – klar definierte ParameterZweckbestimmung des Grundstücks (Bebauungsplan – MN.12) Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans:Einfamilienhäuser in Form von Einfamilien- oder DoppelhäusernSatteldach 30–45° (mit Ausnahmen für Dachgauben und Überdachungen)Dacheindeckung: Dachziegel in Rottönen oder Blech in Grautönen(zusätzlich sind Strohdächer und Gründächer zulässig)Einheitliche Farbgebung der Dächer und Fassaden innerhalb des GrundstücksVerbot von Zäunen aus vorgefertigten BetonelementenBebauungsparameter – was bedeutet das in der Praxis (für 1372 m²)Max. Bebauungsfläche (PZ 0,25): ca. 343 m²Bebauungsdichte (IZ 0,1–0,5): ca. 137 m² – 686 m² (Gesamtfläche gemäß Definition des Plans)Min. biologisch aktive Fläche (TZ 0,6): ca. 823 m²Höhe: bis zu 2 Stockwerke, max. 9,5 mZusätzliche InformationenDas Gebiet liegt innerhalb der Grenzen des Natura-2000-Gebiets „Wolin und Uznam” (PLH320019) – es gelten die in der Planresolution angegebenen Schutzbestimmungen.Aufteilung: Der Plan erlaubt die Aufteilung der Grundstücke (u. a. min. 1000 m² und eine Front von min. 25 m zur Żwirowa-Straße – falls dies überhaupt in Betracht gezogen wird).VersorgungAlle Versorgungsleitungen sind vorhanden – neben dem Grundstück (zum Anschluss).ZufahrtAsphaltstraße bis zum Grundstück – bequeme Zufahrt das ganze Jahr über.Mit uns sind Sie sicherer! Wir bieten maximalen Schutz für den Käufer, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.Wir beraten Sie professionell – rufen Sie uns gerne an.Die obige Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964, Zivilgesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

79% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wicko

Ta oferta

291 zł/m²

Mediana okolicy

163 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Promohouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wicko

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. prof. dr. Władysława Szafera

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyzdroje

  2,5 km

• Sklep spożywczy

  Moya

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Lubiewo

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.